Grundstück zum Kauf

1199000 €1.199.000 €538,88 €/m²

---

2.225 m²Grundstück

---

Buchholz, Dortmund (44265)

Traumhaftes Baugrundstück in bester Lage von Syburg Buchholz!
Diese flache und ruhig gelegene Parzelle bietet die perfekte Möglichkeit für bis zu 4 Doppelhaushälften oder den Bau eines großzügigen Einfamilienhauses. Genießen Sie die idyllische Umgebung und die Nähe zur Natur. Das Grundstück ist bis auf zwei Garagen mittlerweile unbebaut und bereit für Ihr Traumprojekt.
Das Grundstück ist voll erschlossen und kann mit einem 1,5-geschossigen Gebäude bebaut werden.
Für das Grundstück gibt es keinen Bebauungsplan.
Gem. § 34 Baugesetzbuch muss sich das zu erstellende Haus in die Nachbarschaft in Art und Form einfügen.
Der Bodenrichtwert beträgt 550 EUR (Stand 2024).
Greifen Sie zu und verwirklichen Sie hier Ihr Bauprojekt!

Buchholz ist ein Ortsteil von Syburg, dem südlichsten Stadtteil von Dortmund. Von der rund zehn Kilometer entfernten Dortmunder City bekommt man hier nur wenig mit, dafür gibt es aber eine Burgruine in Sichtweite.
In dem durch Hengsteysee bzw. Höhenzügen des Ardeygebirge im Süden, der B (2)54 im Westen, der A 45 im Norden und der B 1 im Osten abgegrenzten Bereich im südlichsten Teil Dortmunds befinden sich die kleinen Ortschaften Buchholz, Kückshausen, Syburg und Wanne. Im Stadtteil Syberg leben auf einer Fläche von rund 8,11 km² insgesamt nur rund 1.500 Menschen, was ihn zu einem der kleinsten und am dünnsten besiedelten von ganz Dortmund macht.
Der Name "Buchholz" ist Programm, da die kleine Ortschaft sich in einer Senke des hier in das Münsterland übergehenden Ardeygebirges befindet und komplett von Wald umgeben ist. Die wenigen Straßen des Dorfes tragen Vogelnamen und bei den Häusern handelt es sich ausnahmslos um Eigenheime. Infrastruktur ist im Ort nahezu nicht vorhanden.