Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

585465 €585.465 €5.740 €/m²

Finanzierung ab 2384 €/Monat

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3Zimmer

102 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Wahllokal 20, Siegburg (53721)

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In bester Wohnlage im Siegburger Stadtzentrum werden in Kürze 7 exklusive, hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen in einem modernen Mehrfamilienhaus entstehen!

Geplant ist das exklusive Neubauprojekt als KFW-55-Energie-Effizienzhaus. Die Wohnungen werden provisionsfrei angeboten, was diese Offerte nochmals attraktiver macht.

Der Neubau wird in massiver Bauweise auf einem 1.160 m² großen Grundstück errichtet werden. Die insgesamt 7 Wohneinheiten verteilen sich auf 3 Geschosse zuzüglich einer Tiefgarage nebst Kellerräumen im Untergeschoss.

Der Zugang zu dem Gebäude sowie zu allen 7 Wohneinheiten erfolgt barrierefrei.

Die hier angebotene Wohnung Nr. 3 befindet sich im Erdgeschoß des Neubauprojekts und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 102 m², welche sich auf 3 Zimmer verteilt.

Über den großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Wohnküche gelangen Sie über die Sonnenterrasse in den begrünten Gartenbereich, der seine Ausrichtung gen Süden hat. Die Wohnung verfügt weiterhin über ein Schlaf- und ein Kinderzimmer mit jeweils praktikablen Grundrissen. Das Hauptbadezimmer wird mit Badewanne und Walk-in-Dusche ausgestattet. Des Weiteren können Sie wählen zwischen einem zusätzlichen Gäste-WC oder einem Abstellraum.

Alle Räume werden hell und freundlich konzipiert. Es werden lediglich hochwertige Materialien verbaut. Die Wohnräume werden zudem mit einer Fussbodenheizung ausgestattet, die über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe betrieben wird. Die Warmwasseraufbereitung läuft ebenso über diese Anlage.

Die Wohnraumfenster und Fenstertüren sind aus Kunststoff und dreifach isolierverglast. Alle Fenster erhalten elektrisch gesteuerte Rollläden.

Der Wohneinheit ist ein Kellerraum zugeordnet. Es steht weiterhin im Untergeschoss ein gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum zur Verfügung.

Ihr Stellplatz sowie Einstellplätze für Fahrräder befinden sich in der hauseigenen Tiefgarage.

Da es sich um ein exklusives Neubauprojekt handelt, besteht die Möglichkeit, individuelle Wünsche in Abstimmung mit dem Bauherren einzubringen. Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben.

Sie suchen eine Eigentumswohnung zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage - dann melden Sie sich bitte bei uns! Bitte beachten Sie die neue gesetzliche Regelung der Sonderabschreibung (degressive Afa) für den Wohnungsbau. Für Neubauprojekte sollen sechs Jahr lang 6 % der Investitionskosten abgeschrieben werden können. Dies gilt nur bei Vermietung. Bitte sprechen Sie hierzu mit Ihrem Steuerberater.

Gerne beantworten wir Ihnen weitere Fragen im Rahmen eines persönlichen Beratungstermins und erläutern Ihnen hier die detaillierte Baubeschreibung mit den unterschiedlichen Ausstattungsvarianten. Gerne stellen wir Ihnen auch einen Kontakt zu unserem Finanzberater her, der Sie ausführlich über eine Finanzierung, insbesondere im Hinblick auf die KfW-Fördermittel, beraten kann.

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren!

Sonstiges Wir sind bemüht alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln. Da wir uns jedoch teilweise bei Fakten und Daten auf die Information der Eigentümer stützen müssen, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Das Exposé dient als Vorinformation und die Prüfung der Angaben/Objektunterlagen obliegt dem Kaufinteressenten.

Wir haften nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Dieser gilt bei Vertragsabschluss als vereinbart.

Bitte führen Sie Innenbesichtigungen nur nach vorheriger Terminabsprache mit einem Mitarbeiter der Firma Immo-Connect GmbH oder Ihrem Immo-Connect Partner durch.

Bei grundsätzlichem Interesse an unserer heutigen Offerte überlassen wir Ihnen auf Anfrage gerne weitere objektbezogene Unterlagen und Informationen.

Bestimmt haben Sie Verständnis dafür, dass der Eigentümer gerne von uns wissen möchte, wem wir die Informationen über seine Immobilie überlassen. Aus diesem Grund können von uns nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare beantwortet werden.

Sie möchten Ihre Wohnung oder Ihr Haus verkaufen oder vermieten? Oder Sie benötigen Hilfe bei der schnellen Weitervermietung Ihrer alten Wohnung? Wir machen das für Sie, unkompliziert und marktgerecht. Gerne beraten wir Sie fachgerecht und unabhängig. Sprechen Sie uns an.

Noch keine Finanzierung? Wir helfen Ihnen gerne. Bei unserem Kooperationspartner Finance Compact können Sie kostenlos und unverbindlich ein Finanzierungsangebot erhalten.

Bei positiver Bonität erhalten Sie ein Bonitätszertifikat, damit kommen Sie Ihrer Wunschimmobilie einen Schritt näher. Stichworte Garage vorhanden, Rolladen, Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 8 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen