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Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei
398000 €3.586 €/m²
5,5Zimmer
111 m²Wohnfläche
1.124 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Silke Hanebuth Immobiliengesellschaft mbH
Silke Hanebuth Immobiliengesellschaft mbH
Frau Silke Hanebuth
Silke Hanebuth Immobiliengesellschaft mbH
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Großes, schönes Grundstück mit attraktiver Backsteinarchitektur zentral in Mellendorf - Wedemark

Eine wunderschöne, grüne Oase in Mellendorf: Dieses grundsolide Backsteinhaus befindet sich auf einem gut 1.100qm großen, parkähnlichen Grundstück in einer ruhigen Nebenstraße. Zeitgleich sind Sie direkt im Ortskern, so dass alles bequem auch zu Fuß erreichbar ist.

Sie betreten das Haus durch den rückwärtig gelegenen Eingang, nachdem Sie an dem liebevoll angelegten und pflegeleichten Vorgarten vorbeigegangen sind. Im Erdgeschoss gelegen sind das große Wohn- und Esszimmer, die Küche, ein kleines Arbeitszimmer, welches sich zum Beispiel als Büro für Ihr Home-Office anbietet, sowie ein Gäste-WC mit Fenster. Das helle Wohn-Esszimmer ist mit gut erhaltenem Parkettboden ausgestattet, den es sich zu erhalten lohnt.

Im Obergeschoss befinden sich vier weitere Zimmer, die als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder zusätzliches Arbeitszimmer genutzt werden können. Das mittlere Zimmer wäre ein tolles Schlafzimmer mit Zugang zur eigenen Ankleide. Das Bad im Obergeschoss ist mit einer Badewanne und einer ebenerdigen Dusche ausgestattet und erstrahlt bereits in einem modernen Look, da es vor wenigen Jahren frisch modernisiert wurde.

Das Backsteinhaus ist vollunterkellert. Neben den Lagerräumen befindet sich Im Keller auch die Heizung sowie die Tanks. In der großen Garage mit dem neuwertigen elektrischen Tor stehen ein bis zwei Ihrer PKW sicher und trocken.

Ein wirkliches Highlight ist der große, gewachsene Garten. Hier können Ihre Kinder frei toben und Sie beim Blumen pflanzen oder dem Genießen des Feierabends entspannen.

Verlieben Sie sich in den historischen Charme im Grünen. Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • Garage, Außen-Stellplatz
  • 2 Geschosse
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Garten
  • voll unterkellert

Lage

Mellendorf, Wedemark (30900)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ihr neues Zuhause liegt im Herzen von Mellendorf in der Wedemark. Fußläufig und in der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was das tägliche Leben einfach und angenehm macht: alle Schulformen sowie Kindertagesstätten, Ärzte, Supermärkte, diverse Einzelhandels- und Dienstleistungsbetriebe, Sportverein und Fitnessstudios, ein Eisstadion, ein beheiztes Freibad, einen Bahnhof (ca. 20min mit der S-Bahn zum Hauptbahnhof Hannover), diverse Restaurants und auch kulturelle Angebote. Die Autobahnanschlussstellen an die A7 und die A352 sind nur wenige Autominuten entfernt. Auch der Flughafen Hannover-Langenhagen ist schnell erreichbar.

Mellendorf ist der Verwaltungssitz der Gemeinde Wedemark und mit knapp 6700 Einwohnern der größte Ortsteil der Gemeinde. Die Wedemark liegt im nördlichen Speckgürtel der Landeshauptstadt Hannover und grenzt an Burgwedel, Isernhagen, Langenhagen, Garbsen, Neustadt am Rübenberge (alle Region Hannover) sowie an Lindwedel (Heidekreis) und Wietze (Celle).

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1924
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
398000 €
3.585,59 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; Provisionsfrei für den Käufer (m/w/d)

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.585,59 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.297 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.336 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Anfragen senden Sie uns bitte ausschließlich schriftlich unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten über das hier bereit gestellte Formular oder gern auch direkt an info@hanebuth-immobilien.de. Vielen Dank.

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer (m/w/d).

Persönliche Besichtigungen sind nur möglich nach vorheriger Terminvereinbarung. Wir danken Ihnen für die Wahrung der Privatsphäre des Eigentümers.

Informationen zum Geldwäschegesetz (GwG):

Als Immobilienmakler ist das Unternehmen Silke Hanebuth Immobiliengesellschaft mbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1 und 2 des GwG Geldwäschegesetz verpflichtet, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Dies erfolgt bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung eines Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass der Immobilienmakler nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhält, wenn Sie als natürliche Person handeln, i.d.R. mit einer Kopie Ihres Personalausweises. Bei einer juristischen Person wird eine Kopie des Handelsregisterauszugs benötigt, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Immobilienmakler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Kaufinteressenten haben eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

Informationen zum Urheberrecht:

Bilder, Texte und weitere Darstellungen sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht, auch nicht auszugsweise, kopiert oder anderweitig verwendet werden. Die Marke „Silke Hanebuth Immobilien - Wir vermitteln Werte“ ist eine eingetragene, geschützte Marke beim Marken- und Patentamt. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden

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Anbieter der Immobilie

Silke Hanebuth Immobiliengesellschaft mbH
Silke Hanebuth Immobiliengesellschaft mbHGewerblicher Anbieter
Wedemarkstraße 19, 30900 Wedemark
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Partnerschaft
Frau Silke Hanebuth
Frau Silke HanebuthDein Kontakt
Online-ID: 2gccw5g
Referenznummer: 261
Silke Hanebuth Immobiliengesellschaft mbH
Silke Hanebuth Immobiliengesellschaft mbH
Frau Silke Hanebuth
Silke Hanebuth Immobiliengesellschaft mbH
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen