Reihenmittelhaus zum Kauf

599000 €599.000 €4.857 €/m²

Finanzierung ab 2442 €/Monat

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3Zimmer

123,3 m²Wohnfläche

120 m²Grundstück

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Altstadt, Amberg (92224)

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Charmantes Altstadthaus mit großzügigem Innenhof - hier haben Sie Ruhe und Platz!

Das teilweise unterkellerte Gebäude gliedert sich in Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss auf.
Im Erdgeschoss finden Sie auf ca. 58,5 m² neben dem Eingangsbereich einen vielseitig und individuell nutzbaren Mehrzweckraum, eine Garderobe, ein Gäste-WC, die lichtdurchflutete Küche und den Zugang zum ausgedehnten Innenhof.
Über eine moderne Holztreppe gelangen Sie in den Wohnbereich des Obergeschosses mit ca. 64,80m² und einer Raumhöhe von knapp über 3 m.
Auf dieser Wohnebene sind das Badezimmer, ein Schlafzimmer und das geräumige Wohnzimmer über einen großen Flur miteinander verbunden.
Das Haus wird überwiegend mit integrierten Deckenspots beleuchtet, wodurch eine helle, gemütliche Atmosphäre entsteht.
Die Heiztechnik des Hauses befindet sich im nicht ausgebauten Dachgeschoss, welches Sie über eine Einschubtreppe betreten können.
Der geräumige, absolut uneinsehbare, Innenhof ist vollständig gepflastert und bietet Ihnen einen ruhigen, windgeschützten und dennoch sonnigen Ruheplatz!
Von hier aus führt eine Aussentreppe zu den Kellerräumen mit zusätzlichem Stauraum.
Das gesamte Grundstück misst ca. 120 m² und ist vollständig mit dem Gebäude und dem Innenhof überbaut.
Im Jahr 2020/21 wurde das denkmalgeschützte Haus komplett vom Eigentümer kernsaniert. Die hochwertige Sanierung erfolgte in Absprache mit dem Architekten und der Denkmalschutzbehörde.

Das topsanierte Altstadthaus überzeugt sowohl vom äußeren Erscheinungsbild als auch der gesamten, geschmackvollen Innengestaltung! Da die Räume kaum bewohnt sind, befindet sich alles in einem nahezu neuwertigem Zustand!
Einziehen und wohlfühlen, was will man mehr?

Sonstiges Die Käuferprovision beträgt 3,57% einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer und errechnet sich aus dem tatsächlichen Kaufpreis.
Die Provision wird mit Beurkundung des Kaufvertrags fällig.

Die Bank weist im Rahmen ihrer Beratung darauf hin, dass sie für die Vermittlung des Objektes auch vom Verkäufer eine Provision erhält. Alle Daten und Auskünfte beruhen auf den Angaben bzw. Unterlagen des Eigentümers für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Haftung übernehmen.

Dieses Angebot ist nur für Sie bestimmt. Bei direkten Vertragsverhandlungen über das Objekt weisen Sie bitte darauf hin, dass wir Ihnen das Objekt genannt haben. Zuwiderhandlungen verpflichten zum Schadenersatz. Stichworte Nutzfläche: 70,16 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen