Wohnung zum Kauf 280.000 € 2 Zimmer 62 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Rohr Stuttgart 70565

Monat
2Zimmer
62 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Ann-Kathrin Wössner

Baden-Württembergische Bank

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Charmante, sofort freie 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage mit großem Balkon und TG-Stellplatz

Erleben Sie die Vorzüge ruhigen Wohnens in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung in Stuttgart-Rohr. Die Wohnfläche von ca. 62 m² verteilt sich auf zwei geräumige Zimmer, darunter ein Wohnzimmer mit großem Balkon sowie ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Bad. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Massivbau und ist ab sofort bezugsbereit. Ein Kellerabstellraum sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage runden das Angebot ab.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Stellplatz
Balkon
1. Geschoss
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Rohr, Stuttgart (70565)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ruhige Lage im gefragten Wohngebiet "Rohrer Höhe". Eine Bushaltestelle der Linie 82 (Uni/HdM) liegt nur 200-300 Meter entfernt. Via S-Bahn sind die Stuttgarter Innenstadt und der Flughafen jeweils innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Schulen und Kindergärten sind fußläufig zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten 200 m entfernt auf der Rohrer Höhe selbst, in Rohr und insbesondere in Vaihingen. Hoher Freizeitwert durch natur- und waldnahe Lage. Frei- und Hallenbad in Vaihingen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1984
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartOfen
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

280000 €

4.516,13 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

211 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.516,13 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.552 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.098 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beläuft sich derzeit (ab 01.01.2025) auf 211,00 EUR und beinhaltet Vorauszahlungen für Abfallgebühren, Niederschlagswasser, Wasser/Abwasser, diverse Versicherungen des Gebäudes, Allgemeinstrom, Gartenpflege, Hausmeistervergütung, Winterdienst, laufende Reparaturen, Hausverwaltung, Instandhaltungsrücklage etc.

Die Wohnfläche beträgt laut Teilungserklärung 62 m². Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Plänen. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Baden-Württembergische BankGewerblicher Anbieter

Heilbronner Straße 28, 70191 Stuttgart

6 Jahre Partnerschaft

Frau Ann-Kathrin WössnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h6rs5h

Referenznummer: S-108323