Verkaufsfläche zum Kauf

249000 €249.000 €

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68,8 m²Verkaufsfläche

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Lorsbacher Str. 1, Hofheim, Hofheim (65719)

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Attraktive Gewerbefläche in zentraler Lage von Hofheim - Ihre Chance auf eine zukunftssichere Investition!

Diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit 68,78 m² bietet Ihnen ideale Voraussetzungen für Einzelhandel oder Dienstleistungen, die auf eine hohe Sichtbarkeit angewiesen sind. Die zentral gelegene Einheit in der Hofheimer Innenstadt punktet mit großzügigen Schaufensterflächen und einer hervorragenden Passantenfrequenz.

Investieren Sie clever:

Die Gewerbeeinheit ist aktuell bestens vermietet und erzielt eine attraktive Kaltmiete von 1.090 € (15,85 €/m²). Ab dem 01.04.2025 erhöht sich die Miete auf 1.200 € (17,45 €/m²). Der Mietvertrag läuft bis mindestens 31.03.2026, mit flexibler Option auf Verlängerung oder Kündigung.

Durchdachte Ausstattung:

- Vinyl-Boden in der gesamten Fläche, Fliesen im Bad
- Teeküche im hinteren Bereich
- Separates WC
- Stellplätze können nach Bedarf erworben werden

Zukünftige Wertsteigerung durch Modernisierung.
Die Fassade der Immobilie wird vom jetzigen Eigentümer umfassend modernisiert:

- Hochwertige Klinkeroptik im Erdgeschoss
- Neue, zeitgemäße Schaufensterflächen
- Energetische Dämmung nach KfW 55 Standard

Diese Maßnahmen steigern nicht nur die Attraktivität der Immobilie, sondern auch ihr Wertsteigerungspotenzial - eine ideale Basis für eine langfristige und sichere Kapitalanlage. Die Kosten übernimmt der Verkäufer.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, eine Gewerbefläche in Top-Lage von Hofheim zu erwerben. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges BEWERTUNG IHRER IMMOBILIE

Unsere DEKRA-Zertifizierten Gutachter ermitteln Ihnen kostenfrei den marktgerechten Preis für Ihr Haus oder Ihre Wohnung und beraten Sie ausführlich in allen Fragen rund um Ihre Immobilie oder Ihr Grundstück.

Kontaktieren Sie uns noch heute, wir freuen uns auf Sie!

Ihr Team von Skyline-Immobilien
06192 200 250 Stichworte Nutzfläche: 68,78 m², Gesamtfläche: 68,78 m²