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Einfamilienhaus zum Kauf
789000 €3.945 €/m²
6Zimmer
200 m²Wohnfläche
634 m²Grundstück

Kuhn-Objekte
Kuhn Objekte
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Freistehendes Einfamilienhaus in Feldrandlage

Dieses schöne freistehende Einfamilienhaus am Ende einer
Sackgasse gelegen, bietet durch seine Lage einen hohen Freizeitwert für die ganze Familie.
Mit dem Fahrrad sind sie in kürzester Zeit am Binsfeld und weiteren umliegenden Seen.
Alle im Erdgeschoss gelegenen Räume gehen vom großzügigen Eingangsbereich ab.
Das Herz des Erdgeschosses bildet der ca. 65 qm große Wohn-Essbereich, ausgestattet mit offenem Kamin und der Möglichkeit eine offene Küche zu gestallten.
Die großzügige Terrassen Schiebetüren geben diesem Raum noch mehr Weite, auch durch den Blick auf die vorgelagerte Terrasse, welche zum Verweilen und Genießen von lauen Sommernächten einlädt und ebenfalls über einen offenen Kamin verfügt.
Das im Erdgeschoss gelegene Elternschlafzimmer besticht mit einem angrenzenden Ankleidezimmer und direktem Zugang zum großzügigen Badezimmer. Dieses ist mit einer freistehenden Badewanne, sowie einer großzügigen walk in Dusche ausgestattet. Ein modernes Waschbecken, Handtuchheizkörper und Toilette ergänzen diesen perfekten Wohlfühlbereich
Ein weiteres Zimmer sowie eine modern gestaltete Gästetoilette runden das Erdgeschoss perfekt ab.
Im voll ausgebauten Untergeschoss, welches als Wohnfläche zu nutzbar ist, verfügen sie über die identische Deckenhöhe wie auch im Erdgeschoss. Hier befindet sich ein ca. 40qm großes helles Zimmer mit tiefen Fenstern und eigener Terrasse sowie einem angrenzenden weißen Duschbad und separater Toilette. , Platz für eine Sauna wäre gegeben. Die weiteren zur Verfügung stehenden Räume teilen sich wie folgt auf, Hobbyraum, Heizung -und Hauswirtschaft Raum sowie zwei weitere Zimmer.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 3 Stellplätze: Garage, 3 Außen-Stellplätze
  • Gäste-WC
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen
  • offener Kamin
  • Sauna

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Nord, Speyer (67346)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in belebter Wohnlage in Speyer.
In direkter Nähe haben Sie einige Möglichkeiten, den öffentlichen Nah- und Fernverkehr zu nutzen.
Mehrere Buslinien und Bahnlinien sind nur ein paar Gehminuten entfernt.
In Laufnähe gibt es mehrere Restaurants, Ärzte, Cafés, Bäckereien.
der Speyrer Dom sind es 3,5 km entfernt

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1976

Preise

Kaufpreis
789000 €
3.945 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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3.945 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.950 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.962 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Baujahr 1976
2024 Renoviert
Beton Dachziegel
Voll isoliert
Fußbodenheizung im Erdgeschoss
Alufenster und Schiebetüren 2fach verglast
Elektrische Rollläden
Elektrik von 1976
Kupferrohre
Öltank mit 10000 Liter Fassungsvermögen im Garten
Dachgeschoss Ausbau möglich komplett gedämmt.
Untergeschoss kann mit geringem Aufwand umgestaltet werden (s. Plan)
Untergeschoss mit identischer Deckenhöhe zum Erdgeschoss
Hebeanlage mit Überlauf und Rückschlag Ventil im Garten Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 434,00 m², Kellerfläche: 53,00 m², Dachbodenfläche: 86,80 m², Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2024

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Kuhn-Objekte
Kuhn-ObjekteGewerblicher Anbieter
Austraße 4, 67117 Limburgerhof
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Kuhn ObjekteDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Online-ID: 2gut65t
Referenznummer: 106734476#ERps5
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