Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

472670 €472.670 €4.888 €/m²

Finanzierung ab 1898 €/Monat

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3Zimmer

96,7 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Rheinstraße 28, Baden-Baden - Weststadt, Baden-Baden (76532)

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3-Zimmer-Wohnung WE02 im ersten Obergeschoss.

Diese Wohnung ist barrierefrei und auch barrierefrei über den Aufzug zu erreichen. Direkt am Eingang, in der Diele, bietet eine Abstellfläche ausreichend Platz für eine Garderobe oder einen Schuhschrank. Geht man weiter, so befindet sich auf der linken Seite die Küche, direkt anliegend der praktische Abstellraum. Im Abstellraum haben Sie nicht nur genügend Stauraum für alles Nötige und Unnötige, sondern auch die Möglichkeit eine Waschmaschine und einen Trockner anzuschließen. Der offene Koch-/Ess-/Wohnbereich bietet mit ca. 38 m² viel Platz zum Wohlfühlen. Von hier aus gelangt man auch auf die ca. 12 m² große Loggia, die nach Süd-Westen ausgerichtet ist. Das Kinderzimmer ist ca. 15 m² groß und hat ebenfalls einen Zugang zu der Loggia. Geht man vom Koch-/Ess-/Wohnbereich nach rechts so gelangt man in das ca. 12 m² große Badezimmer. Dieses ist ausgestattet mit einer Badewanne, einem Doppelwaschtisch, einem WC und einer einer bodenebenen gefliesten Dusche. Zudem gibt es auch noch ein Gäste-WC, dieses liegt zwischen dem Badezimmer und dem ca. 17 m² großen Schlafzimmer.

Highlights im Überblick:

- große, barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 97 m²
- einladender Freisitz mit ca. 12 m² nach Süd-West ausgerichtet
- fast 38 m² großer Wohn-/Ess-/Kochbereich
- Badezimmer mit bodenebener gefliester Dusche, Doppelwaschtisch, WC und Badewanne
- separates Gäste-WC
- Diele mit Garderobennische
- Waschmaschinenanschluss und Trockneranschluss im Abstellraum
- zusätzlicher Kellerraum mit ca. 6 m²

Sonstiges Hier entsteht ein Wohn- und Geschäftshaus in der Rheinstraße in Baden-Baden, mit insgesamt 10 Wohnungen, einer Gewerbeeinheit und zwölf Stellplätzen in bester Lage.
Zur Rheinstraße hin wird ein Baukörper mit Satteldach entstehen, der mit dem dreigeschossigen Anbau in eine Privatstraße ergänzt wird. Zusätzlich zu den insgesamt acht großzügigen 2- bis 4-Zimmerwohnungen zwischen ca. 63 m² und 125 m², werden auch zwei einzigartige Maisonettewohnungen mit ca. 140 m² und ca. 159 m² im Dachgeschoss und im Dachspitz errichtet.
Das Objekt liegt eingebettet in die schöne Baden-Badener Altstadt, Parknah und sehr verkehrsgünstig, denn in nur ca. 5 Minuten kann die beliebte Innenstadt von Baden-Baden erreicht werden.

[URL="https://www.orbau.de/nc/angebote/uebersicht-angebote-orbau-gmbh/1920602"]Website besuchen[/URL] Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,40 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen