Wohnung zum Kauf

195000 €195.000 €2.583 €/m²

Finanzierung ab 809 €/Monat

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2Zimmer

75,5 m²Wohnfläche

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Brandis, Brandis (04821)

Erfüllen sie sich hiermit ihren Wunsch, eine ETW in einer Orangerie in einer schönen Schloßanlage zu besitzen. Diese wunderschöne ETW wird seit 2009 von einer sehr gepflegten, zuverlässigen und sauberen Mieterin bewohnt . Die Wohnung ist im Sommer durch ihre dicken Wände kühl und hält sich im Winter warm. Zu ihr gehört ein Abstellraum, der sich im Zwischengeschoss des Hauses über der Wohnung befindet, ein Stellplatz mit einer Pergola und eine sonnige gemühtliche Terrasse mit Blick in den Schlosspark. Der Garten zum Haus ist im Sondernutzungsrecht ebensfalls enthalten. Die Wohnung ist aufgeteilt mit einer offenen Küche mit EBK , ein Wirtschaftsraum, Flur mit zwei schönen Nieschen an den Fenstern und abgehend vom Flur ein Gäste WC, ein schönes großes Wohnzimmer mit abgerundeten Eck-Wänden, hier abgehend ein Abstellraum, ein Schlafzimmer, ebensfalls mit angerundeten Eckwänden und ein schönes helles Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche.

Das Haus Orangerie hat alleine 20 Wohnungen. Gegenüber über den Schlosspark schauend ist ein weiteres Haus mit ETW in dieser Schlossanlage.
Garagen und Stellplätze mit und ohne Pergola sind am Haus vorhanden und nur über eine Tor - Schliesseinrichtung erreichbar. Auch ist der Zugang nur über eine Schliesseinrichtung zum Gelände möglich, was hier allen eine Sicherheit des gemeinschaftlichen Wohnens in der Anlage gibt. Die Anlage ist sehr schön , sauber und gepflegt und wird von einer langjährigen zuverlässigen Hausverwaltung verwaltet.

In der Orangerie werden Mieten pro qm von 6,50 Euro bis 7,80 Euro genommen.

das mtl. Hausgeld zur Wohnung beläuft sich lt. Wirtschaftsplan 2024 auf : 407,21 Euro

enthalten sind mtl. Rücklagen von 19,02 Euro



Ein Energieusweis ist hier nicht notwendig, da das Objekt unter Denkmalschutz steht.

Alle öffentlichen Einrichtungen sind auch zu Fuß bequem erreichbar

Sonstiges Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:

Kaufobjekte: für den Käufer 2,975% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.

Es besteht ebenso der gleiche Vertrag mit dem Verkäufer.


Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie Senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie Ute Schlegel schnellstmöglich zurück.

ONLINE Anfragen sind erwünscht

. Info zum Energieausweis: nicht erforderlich (z. Bsp. Grundstück, Denkmal,...) Stichworte Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Kellerfläche: 6,00 m², Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, Wohnungsnr.: 5, modernisiert: Kernsanierung