Wohnung zum Kauf

100000 €100.000 €1.923,08 €/m²

Finanzierung ab 417 €/Monat

---

2Zimmer

52 m²Wohnfläche

---

Reudnitz-Thonberg, Leipzig (04317)

- Fernwärme
- Fußbodenheizung
- Denkmalschutz

___________________________________________

In diesem schönen 1895 erbauten denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus in Reudnitz liegt im 3. Obergeschoss diese helle geräumige 2-Raum-Wohnung. Sie betreten die Wohnung über einen offenen Eingangsbereich und gelangen direkt in den schönen großen Wohn- und Essbereich.
Hier befindet sich außerdem die offene Küche, die ausreichend Platz bietet, um sich kulinarisch zu entfalten. Vom Flur aus gehen auch Schlaf- und Badezimmer ab. Das Bad ist mit Wanne und Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet. Das Schlafzimmer befindet sich ausgerichtet zum ruhigen Innenhof und bietet genügend Platz für einen großen Kleiderschrank, ein Doppelbett und einen zusätzlichen Schreibtisch.
Im Wohnraum ist Laminatboden verlegt und im Schlafzimmer Teppichboden. Das Bad ist mit Fliesen ausgestattet.

Beheizt wird das 1996 sanierte Gebäude über Fernwärme, in der Wohnung befindet sich eine Fußbodenheizung. Für weiteren Stauraum befindet sich eine Treppe weiter unten ein zur Wohnung zugehöriger Abstellraum. Auch ein Kellerabteil ist vorhanden.

Die Wohnung ist seit dem Erstbezug 1996 an eine sehr zuverlässige Mieterin vermietet.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Wohnung und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin mit uns.

Leipzig:
Die Stadt Leipzig ist die einwohnerreichste Stadt im Freistaat Sachsen und entwickelt sich bereits während der deutschen Ostsiedlung zu einem wichtigen Handelszentrum. Die Stadt ist ein historisches Zentrum des Buchdrucks und -handels. Außerdem befinden sich in Leipzig eine der ältesten Universitäten sowie die ältesten Hochschulen sowohl für Handel als auch für Musik in Deutschland. Leipzig verfügt über eine große musikalische Tradition, die vor allem auf das Wirken von Johann Sebastian Bach und Felix Mendelssohn Bartholdy zurückgeht und sich unter anderem auf die Bedeutung des Gewandhausorchesters und des Thomanerchors stützt. Darüber hinaus ist Leipzig für seinen Reichtum an aufwändig sanierten bzw. rekonstruierten Kulturdenkmalen und städtischen Kanälen, dem artenreichen Zoo sowie das durch Rekultivierung ehemaliger Braunkohletagebaue entstandenen Leipziger Neuseenland und den Bundesliga-Verein RB Leipzig bekannt.

Die Verkehrsinfrastruktur in Leipzig ist durch die direkte Anbindung an die Autobahn A14, A9 und A38 sehr gut. Ein weiterer Pluspunkt ist der nahegelegene und durch jedes Verkehrsmittel erreichbare Flughafen Leipzig/Halle.

Reudnitz:
Zwei Kilometer östlich des Stadtzentrums befindet sich der Stadtteil Reudnitz. Dass Leipzig die Stadt der kurzen Wege ist, wird auch hier bewiesen. Entlang der Hauptverkehrsadern Dresdener Straße und Riebeckstraße bieten sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten an. Ein großes Kino, mehrere Parks und Grünanlagen befinden sich in direkter Nachbarschaft. Einen gemütlichen Spaziergang können Sie in dem nahgelegenen Lene-Voigt-Park machen, welcher durch seine große Grünfläche besticht. Reudnitz ist ein Stadtteil, der sich in einen stetigen Wandel befindet. In vielen Nebenstraßen finden sich sanierte Gründerzeitbauten.

Durch die Nähe zum innerstädtischen Zentrum und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr wird das Viertel bei jungen Familien zunehmend immer beliebter. Aber auch viele Studenten und Berufstätige haben in Reudnitz Ihren Lebensmittelpunkt. Mit den Straßenbahnlinien 4 und 7 erreichen Sie innerhalb von 16 Minuten die Leipziger Innenstadt. Mögen Sie es lieber sportlich mit dem Fahrrad, so erreichen Sie das Zentrum in unter 10 Minuten.

Ihre neue Immobilie befindet sich somit in bester Lage zur Innenstadt und bietet Ihnen gleichzeitig genügend Grünflächen zur Entspannung.

Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt.
Die Provisionszahlung fällt unter das "Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser". Demnach ist die Provision zu jeweils gleichen Teilen durch den Verkäufer und den Käufer des Objekts zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss fällig. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen