Wohnung zum Kauf 195.000 € 3 Zimmer 76 m²<br/>Wohnfläche Bülowstr. 107 Broich - West Mülheim an der Ruhr 45479

Monat
3Zimmer
76 m²Wohnfläche

Herr Rolf Bellenbaum

Immobilien & Mehr

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Vermietete ETW - Hell - 3 Zimmer - Duschbad m. Fenster - Küche - Diele m. Abstellraum - Loggia - TG-Stellplatz

Chice, helle 3-Raum-Wohnung mit Küche, Diele mit Abstellraum, Duschbad mit Fenster und Loggia im 1. Obergeschoß eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Mülheim-Broich zu verkaufen.

Ausstattung:
+ geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
+ Schlafzimmer
+ kleineres Kinder- oder Arbeitszimmer, ebenfalls mit Zugang zur Loggia
+ Diele mit praktischen Abstellraum
+ Küche
+ modernes Duschbad mit Fenster und großzügiger Dusche mit tiefem Einstieg

Die Wände der Wohnung sind fachmännisch mit Rauhfaser tapeziert und weiß gestrichen. Diele und Arbeitszimmer sind mit einem hochwertigen Laminatboden ausgelegt.
Schlaf- und Wohnzimmer sind mit einem hochwertigen Vinylboden ausgelegt.
Bad und Küche sind zeitlos und modern mit hellen Fliesen gestaltet.

Die Wohnung ist aktuell vermietet.
Die Nettomieteinnahme beträgt 7050,- €/anno. Der Stellplatz ist für 45,- €/Monat = 540,- €/anno vermietet.
Das Objekt befindet sich einem sehr guten Pflege- und Erhaltungszustand und es gibt keinerlei Renovierungs-/Sanierungsstau.
Die Heizung wurde in 2022 erneuert.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

1
Außen-Stellplatz, Tiefgarage
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff
Reinigungsservice
Loggia
Kabelanschluss

Lage

Bülowstr. 107, Broich - West, Mülheim an der Ruhr (45479)

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage des Stadteiles Broich, nahe des Stadteilzentrums, der Broicher Mitte.
Die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut. Die Autobahnen A3 und A40 (Kreuz Kaiserberg) sind nur wenige Autominuten entfernt.
Gute Einkaufsmöglichkeiten bieten diverse Einzelhändler und ein gut sortierter Supermarkt in fußläufiger Entfernung.
Die nahegelegene Müga, das Schloss Broich, der Ringlokschuppen und die nur wenige Schritte entfernten Ruhranlagen bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1996
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

195000 €

2.565,79 €/m²

Provision für Käufer

3,57% vom Kaufpreis inklusive gesetzlicher MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

262 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.565,79 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.549 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.552 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Wohnung verfügt über einen Kabel-TV-Anschluss.
Eine Anschlußmöglichkeit für die Waschmaschine befindet sich sowohl im Bad (allerdings nur für einen schmalen Toplader geeignet) als auch im Waschkeller.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem unserem Auftraggeber übermittelt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Bei Abschluß eines notariell beurkundeten Kaufvertrages wird eine Käufercourtage in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen MwSt. fällig.
Diese ist an Immobilien & Mehr, Inh. Rolf Bellenbaum zu zahlen.
Immobilien & Mehr, Inh. Rolf Bellenbaum, hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Besichtigungstermine nach Vereinbarung Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien & MehrGewerblicher Anbieter

Haagerfeld 13, 45479 Mülheim an der Ruhr

6 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2h9cq57