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Haus zum Kauf
158500 €4.403 €/m²
2Zimmer
36 m²Wohnfläche
387 m²Grundstück

BERK Immobilien
BERK Immobilien
Herr Stefan Weis
BERK Immobilien
Bewertung: 5 von 5 Sternen

BERK Immobilien - Massiv gebautes Wochenendhaus mit ausgebautem Keller in Rüdenau - Anbau möglich

BERK Immobilien - Mehr als man denkt!

Entdecken Sie dieses charmante Wochenendhaus der besonderen Art, das sich perfekt als Rückzugsort vom Alltag eignet. Gelegen in der idyllischen Gemeinde Rüdenau, bietet dieses 1985 massiv gebaute Anwesen eine harmonische Mischung aus gemütlichem Komfort und praktischer Ausstattung.

Mit einer Wohnfläche von 36 m² auf einer Ebene verfügt das Haus über zwei Zimmer, eine praktische und neuwertige Einbauküche sowie ein Badezimmer. Die Innenräume zeichnen sich durch gemütliche Ausstattungsqualität aus und sind mit hochwertigen Laminat- und Fliesenböden ausgestattet. Der Holzpellets-Ofen sorgt in der kalten Jahreszeit für eine behagliche Atmosphäre.

Zusätzlich punktet das Anwesen mit einem ausgebauten Keller, der sowohl ein zusätzliches Gästezimmer als auch ein kleines Büro (nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten!) beherbergt sowie eine zusätzliche Toilette. Im Keller sind die Pellets gelagert, die mit verkauft werden. Wachmaschine und Wäschetrockner im Keller können übernommen werden.

Der Keller wurde abgedichtet und gedämmt. Eine neuwertige Hebeanlage sorgt für die reibungslose Abwasserentsorgung über den Kanalanschluss.

Stromleitungen wurden neu gemacht... Mehr Informationen und Bilder bekommen Sie mit dem Exposé und auf berk-online.de

Dieses Wochenendhaus vereint Rustikalität und Komfort, sodass Sie bei jedem Besuch die Ruhe und Erholung finden, die Sie suchen. Seien Sie bereit, sich in dieses kleine, aber feine Paradies zu verlieben.

Der Baubauungsplan sieht keinen festen Wohnsitz im Feriengebiet vor.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • Außen-Stellplatz
  • Einbauküche
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Rüdenau (63924)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Still und friedlich, eingebettet in einen Talkessel, liegt das schöne, idyllische Dorf Rüdenau. In Rüdenau befindet sich eine der größten Whisky-Destillen Deutschlands. Kulinarisch verwöhnen lassen können Sie sich im Rüdenauer Landhotel "Stern".

Das Dorf gehört zur Verwaltungsgemeinde Kleinheubach. Es gibt keinen Durchgangsverkehr. Auf kurzer Strecke erreichen Sie die mittelterliche Stadt Miltenberg am Main.

Das Wochenendgebiet zeichnet sich aus durch die gute Gemeinschaft der Eigentümer und die ruhige Lage in einem stillen Tal.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1985
  • HeizungsartOfen
  • Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaufpreis
158500 €
4.402,78 €/m²
Provision für Käufer
zzgl. 3,57% Maklerprovision (inkl. MwSt.) vom tatsächlichen Kaufpreis.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

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Niedrigster Wert in der Region
1.193 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.886 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

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DSGVO:
Alle Hinweise zur Verarbeitung Ihrer Daten finden Sie unter: https://www.berk-online.de/datenschutz/ Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 3.00, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zur Autobahn: 28.00, Distanz vom Zentrum: 3.00

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Anbieter der Immobilie

BERK Immobilien
BERK ImmobilienGewerblicher Anbieter
Ridingerstraße 1, 63739 Aschaffenburg
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Stefan Weis
Herr Stefan WeisDein Kontakt
Online-ID: 2emf95x
Referenznummer: 1730-sw
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Bewertung: 5 von 5 Sternen