Haus zum Kauf

158500 €158.500 €4.402,78 €/m²

Finanzierung ab 517 €/Monat

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2Zimmer

36 m²Wohnfläche

387 m²Grundstück

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Rüdenau (63924)

BERK Immobilien - Mehr als man denkt!
Entdecken Sie dieses charmante Wochenendhaus der besonderen Art, das sich perfekt als Rückzugsort vom Alltag eignet. Gelegen in der idyllischen Gemeinde Rüdenau, bietet dieses 1985 massiv gebaute Anwesen eine harmonische Mischung aus gemütlichem Komfort und praktischer Ausstattung.
Mit einer Wohnfläche von 36 m² auf einer Ebene verfügt das Haus über zwei Zimmer, eine praktische und neuwertige Einbauküche sowie ein Badezimmer. Die Innenräume zeichnen sich durch gemütliche Ausstattungsqualität aus und sind mit hochwertigen Laminat- und Fliesenböden ausgestattet. Der Holzpellets-Ofen sorgt in der kalten Jahreszeit für eine behagliche Atmosphäre.
Zusätzlich punktet das Anwesen mit einem ausgebauten Keller, der sowohl ein zusätzliches Gästezimmer als auch ein kleines Büro (nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten!) beherbergt sowie eine zusätzliche Toilette. Im Keller sind die Pellets gelagert, die mit verkauft werden. Wachmaschine und Wäschetrockner im Keller können übernommen werden.
Der Keller wurde abgedichtet und gedämmt. Eine neuwertige Hebeanlage sorgt für die reibungslose Abwasserentsorgung über den Kanalanschluss.
Stromleitungen wurden neu gemacht... Mehr Informationen und Bilder bekommen Sie mit dem Exposé und auf berk-online.de
Dieses Wochenendhaus vereint Rustikalität und Komfort, sodass Sie bei jedem Besuch die Ruhe und Erholung finden, die Sie suchen. Seien Sie bereit, sich in dieses kleine, aber feine Paradies zu verlieben.

Still und friedlich, eingebettet in einen Talkessel, liegt das schöne, idyllische Dorf Rüdenau. In Rüdenau befindet sich eine der größten Whisky-Destillen Deutschlands. Kulinarisch verwöhnen lassen können Sie sich im Rüdenauer Landhotel "Stern".
Das Dorf gehört zur Verwaltungsgemeinde Kleinheubach. Es gibt keinen Durchgangsverkehr. Auf kurzer Strecke erreichen Sie die mittelterliche Stadt Miltenberg am Main.
Das Wochenendgebiet zeichnet sich aus durch die gute Gemeinschaft der Eigentümer und die ruhige Lage in einem stillen Tal.

Sonstiges Im Alleinauftrag bei BERK Immobilien. Weitere Angebote unter www.berk-online.de
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