Haus zur Versteigerung

250000 €250.000 €

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6Zimmer

133 m²Wohnfläche

145 m²Grundstück

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Neckarstraße 23, Walheim (74399)

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Objektbeschreibung ECKDATEN
• KfW 55 Fertighaus in Holzständerbauweise
• Baulücke im Ortskern
• Wohnfläche ca. 133 m²
• Grundstück ca. 145 m²
• 6 Zimmer
• Tageslichtbad
• Gäste-WC
• Terrasse, Garten und Balkon
• Energieausweis in Bearbeitung
• Außenhülle 2023 fertiggestellt
• 3-fach verglaste Fenster
• Innenausbau nicht enthalten
• Haustechnik und öffentliche Anschlüsse nicht enthalten
• Stellplatz zur Miete auf Wunsch

Der Rahmen ist gesteckt, jetzt gilt es diesen mit Leben zu füllen! Grund und Boden zu schonen bedeutet, Baulücken zu nutzen und im Bestand Wohnraum zu schaffen. Dies ist auf dem Grundstück in der Neckarstraße auf erstaunliche Weise erreicht worden. Eine attraktive, großzügige Wohnung, vertikal in eine Baulücke zu stellen, das entspricht dem Zeitgeist und ist voll im Trend. Bringen Sie Ihre Ausbauideen ein und vollenden Sie dieses spannende Projekt. Lassen Sie sich überraschen, wie großzügig und hell sich das Gebäude von innen präsentiert. Raumaufteilung Die Eigentümer haben das Grundstück erworben und mit einem KfW 55 Ausbauhaus bebauen lassen. Dieses steht nun zum Verkauf und sucht neue Eigentümer, die entweder selbst für den Innenausbau kompetent Hand anlegen
oder einen Unternehmer beauftragen, ihre Wünsche umzusetzen. Ein Angebot dafür liegt vor.

Von außen präsentiert sich das Objekt unscheinbar, von innen überzeugt die
moderne, großzügige Raumaufteilung auf 3 Ebenen. Im Erdgeschoss findet
sich eine Diele mit Gäste-WC, ein Wohnzimmer und eine helle Wohnküche.
Die Terrasse direkt davor, umgeben von großzügigen Hausgärten, lädt zum
Frühstück im Freien ein. Der Sundowner wird auf der Terrasse im ersten Stock genossen. Hier finden sich außerdem zwei schöne Schlafräume und das Familienbad. Im Dachgeschoss gibt es eine große Galerie und ein weiteres Zimmer, hier können Sie die Schiffe auf dem Neckar vorbeifahren sehen.

Ein kleiner Garten sowie ein Technikraum gehören zum Grundstück.

Öffentliche Stellplätze sind entlang des Dam

Besichtigungstermine BESICHTIGUNG am 29.03.2025 von 10 bis 15 Uhr nach Voranmeldung möglich.

OFFENES BIETERVERFAHREN
Mindestgebot EUR 250.000,-
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