Doppelhaushälfte zum Kauf provisionsfrei 499.000 € 5 Zimmer 118 m²<br/>Wohnfläche 277 m²<br/>Grundstück Krostitz Krostitz 04509

Monat
5Zimmer
118 m²Wohnfläche
277 m²Grundstück

Herr Chris Poschmann

Poschmann Immobilien OHG

sofort Einziehen mit Photovoltaik, Wärmepumpe, Einbauküche und vielem mehr

***KEINE KÄUFERPROVISION!***

Diese neu errichtete Doppelhaushälfte ist sofort bezugsfertig, ganz ohne Wartezeiten. Im Kaufpreis ist bereits alles enthalten, damit Sie ohne Sorgen in Ihr neues Zuhause einziehen können:

Das Haus wird mit frisch gestrichenen Wänden übergeben. Verschiedene Bodenbeläge stehen zur Auswahl und werden vor Ihrem Einzug verlegt. Eine komplett ausgestattete Einbauküche und ein umfangreiches Ausstattungspaket, inklusive effizienter Heizungs- und Lüftungstechnik sowie einer Photovoltaikanlage auf dem Dach, sind ebenfalls im Preis enthalten. Selbst die Außenanlagen, wie Terrasse, Zuwegung, Gartenhäuschen und Rasen, sind bereits fertiggestellt.

Dieses Effizienzhaus, das auf dem Gelände einer ehemaligen Hofanlage errichtet wurde, verbindet traditionellen Dorfcharme mit modernem Wohnkomfort. Ob Reihenhaus oder Doppelhaushälfte, hier findet jeder seinen Favoriten.

Mit insgesamt fünf Zimmern auf drei Etagen bietet dieses Haus reichlich Platz. Das Herzstück ist das Wohnzimmer mit großzügigen 24 m², das viel Raum für gemeinsame Aktivitäten bietet. Durch den Zugang zur Terrasse und zum Garten lässt sich der Wohnbereich im Sommer erweitern. Die angrenzende Wohnküche, ausgestattet mit modernsten Elektrogeräten von Siemens und hochwertigen Materialien, lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein.

Im Obergeschoss befinden sich zwei praktisch geschnittene Schlafzimmer sowie ein Zimmer, das als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Die Badezimmer sind mit hochwertiger Sanitärausstattung von Villeroy & Boch und Hans Grohe ausgestattet und bieten mit einer großzügigen Dusche und Badewanne den perfekten Ort zur Entspannung. Das Dachgeschoss wurde zu Wohnzwecken ausgebaut und verleiht dem Zuhause eine gemütliche Atmosphäre. Ein idealer Raum für Teenager, um sich zurückzuziehen.

Der Garten ist bereits eingezäunt und angelegt und bietet ein Gartenhäuschen zur Aufbewahrung von Gartenzubehör. Sie können den kommenden Sommer also in vollen Zügen genießen.

Zögern Sie nicht länger und verschaffen Sie sich einen persönlichen Eindruck in unserem Musterhaus vor Ort.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

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Lage

Krostitz, Krostitz (04509)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Willkommen in Krostitz, einer Gemeinde, die das Beste aus beiden Welten bietet - die Nähe zur Stadt und die Ruhe des ländlichen Lebens. Nur wenige Kilometer von Leipzig entfernt, beherbergt dieses idyllische Städtchen etwa 4.000 Einwohner und bietet eine sehr gute Anbindung an die pulsierende Metropole.

Über die B2 gelangen Sie in nur etwa 25 Minuten in die Leipziger Innenstadt. Alternativ erreichen Sie den Hauptbahnhof Leipzig bequem in einer halben Stunde mit dem Bus oder in etwa 10 Minuten mit der S-Bahn ab Rackwitz. Die Nähe zu großen Arbeitgebern wie BMW, Porsche, DHL, Schenker und Beiersdorf im Leipziger Norden macht Krostitz zu einem attraktiven Wohnort für Berufstätige.

Für Familien bietet Krostitz eine hervorragende Infrastruktur mit zwei Kindertagesstätten, einem Hort, einer Grundschule und einer Oberschule, die alle bequem erreichbar sind. Die Kinder können morgens mit dem Fahrrad zur Schule fahren und benötigen nur wenige Minuten zu Fuß zur Kita.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie verschiedene Bäckereien und Hofläden befinden sich im Ort oder in unmittelbarer Nähe zum Wohnquartier. Das etwa 15 Minuten entfernte Einkaufscenter "Sachsenpark" bietet eine Vielzahl weiterer Geschäfte von Baumärkten über Modegeschäfte bis hin zu Technikmärkten.

Für die Freizeitgestaltung bietet Krostitz und seine Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Genießen Sie ausgedehnte Spaziergänge über die umliegenden Felder, Fahrradtouren ins Grüne oder Ausflüge nach Leipzig. Entdecken Sie den Delitzscher Tiergarten oder das Barockschloss und profitieren Sie von der Nähe zu Delitzsch, Taucha, Eilenburg und Leipzig, die alle eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten bieten.

Sportbegeisterte finden in Krostitz ein breites Angebot von Reiten über Fußball und Leichtathletik bis hin zu Volleyball und verschiedenen Tanzgruppen. Hier ist für jeden etwas dabei, um die Freizeit abwechslungsreich zu gestalten und das Leben in vollen Zügen zu genießen.

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Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2023
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

499000 €

4.228,81 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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4.228,81 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

767 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.203 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges
[URL="https://www.poschmann-immobilien.com/leipzigs-stadtteile-umland/krostitz/#eulenhof"]Erkunde Krostitz[/URL]

[URL="https://eulenhof-krostitz.de/"]Weitere Details zum Wohnquartier[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 135,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Poschmann Immobilien OHGGewerblicher Anbieter

Gohliser Straße 11, 04105 Leipzig

6 Jahre Partnerschaft

Herr Chris PoschmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2frat5j

Referenznummer: 139672344#idD7fs