Reihenmittelhaus zum Kauf

1190000 €1.190.000 €7.438 €/m²

Finanzierung ab 4851 €/Monat

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4Zimmer

160 m²Wohnfläche

229 m²Grundstück

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Karlsfeld (85757)

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+++ HIGHLIGHTS +++

- Begehrte Wohnlage für Familien in ruhiger, naturnaher Umgebung an der Würm und dem Eichinger Weiher
- Nahegelegene S-Bahn-Station Karlsfeld für eine schnelle Anbindung
- Vielfältiges Einkaufs- und Freizeitangebot direkt vor Ort
- Hochwertige Einbauküche, beheizbarer Pool mit Gegenstromanlage und Sauna für luxuriösen Wohnkomfort
- Gemütliches Wohnambiente mit Wintergarten und großzügiger Raumaufteilung, ideal für die ganze Familie
- Attraktiver Außenbereich mit liebevoll gestalteten Beeten und Gartenhaus
- Sonnige Terrasse in Süd-Ost-Ausrichtung
- Zwei Einzelgaragen für Ihre PKWs
- Kurzfristige Verfügbarkeit


+++ OBJEKTBESCHREIBUNG +++

Dieses stilvolle Reihenmittelhaus befindet sich in der charmanten Gemeinde Karlsfeld und überzeugt durch ein modernes Wohnkonzept. Die im Jahr 2003 erbaute Immobilie erstreckt sich über vier Etagen und beeindruckt sowohl durch ihre familienfreundliche Lage als auch durch großzügige, lichtdurchflutete Räumlichkeiten und eine hochwertige Ausstattung, die einen eleganten Pool und eine exklusive Sauna umfasst.

Das Erdgeschoss präsentiert sich in einem modernen, offenen Raumkonzept. Der Wohn-/Ess-/Kochbereich ist mit einer edlen Einbauküche mit Kochtheke und hochwertigen Elektrogroßgeräten von namhaften Herstellern ausgestattet. Der großzügige Wohnbereich wurde 2020 durch den Anbau eines Wintergartens erweitert, wodurch eine besonders gemütliche und helle Wohnatmosphäre geschaffen wurde. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige Terrasse in
Süd-Ausrichtung sowie zu dem beheizbaren Pool mit Gegenstromanlage und elektrischer Abdeckung. Umgeben von liebevoll gestalteten Beeten lädt dieser Bereich zum Verweilen und Genießen der Sommermonate ein. Vervollständigt wird diese Etage durch einen geräumigen Eingangsbereich mit integrierter Garderobe und ein Gäste-WC.

Eine offene Holztreppe verbindet alle Etagen und führt zunächst ins Obergeschoss. Hier erwarten Sie ein großes Schlaf- und Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad. Die Zimmer sind optimal geschnitten, sodass bei Bedarf auch eine Unterteilung in drei Räume möglich ist. Das Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, ein Waschbecken sowie ein WC.

Das Dachgeschoss verfügt über ein weiteres Duschbad und ein großes Dachstudio, welches Sie nach individuellen Bedürfnissen beispielsweise als Büro, Gäste- oder zusätzliches Schlafzimmer nutzen können.

Das Untergeschoss bietet zwei große Kellerräume mit reichlich Stauraum sowie einen Wasch- und Trockenraum mit Waschmaschinenanschluss. Als Highlight ist eine hochwertige Klafs-Bio-Sauna mit Holzverkleidung integriert, die das Wellness-Angebot des Hauses perfekt abrundet und Ihnen auch in der kalten Jahreszeit Entspannung bietet.

Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Garage und Stellplatz vor der Haustür und eine weitere Garage in einer Querstraße. Die Immobilie eignet sich aufgrund ihrer großzügigen Raumaufteilung und hochwertigen Ausstattung optimal für Paare und Familien, die ein besonderes Wohnambiente mit hohem Komfort suchen. Das Haus wird derzeit von den Eigentümern bewohnt, kann aber kurzfristig bezogen werden.

Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohnmöglichkeit begeistern und erleben Sie die Vorzüge der Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin!

Sonstiges *Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer auf den notariell beurkundeten Kaufpreis und wird bei Beurkundung fällig.*

*Im Interesse einer schnellen Kontaktaufnahme bitten wir Sie, uns eine Anfrage über das Kontaktformular inklusive Ihrer vollständigen Adressdaten und einer Rückrufnummer zu übersenden.*

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*Weitere Verkaufs-Objekte finden Sie unter www.immosmart.de!* Stichworte Nutzfläche: 141,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 54,00 m², 4 Etagen, modernisiert