Ihr neues Zuhause: Stilvolle, barrierefreie 2,5 ZI-Terrassenwohnung in Top-Lage, nahe Salinensee

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese lichtdurchflutete 2,5 Zimmer Terrassenwohnung vereint modernen Komfort mit einem durchdachten, altersgerechten Design auf knapp 62 qm Wohnfläche.

Das Mehrfamilienhaus umfasst 27 Wohnungen und wurde in den letzten Jahren umfangreich saniert. Ursprünglich wurde es 1974 erbaut.

Der großzügige Wohnbereich besticht durch große Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen sowie einen direkten Zugang zur sonnigen Terrasse. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen - ideal für gemütliche Nachmittage oder gesellige Abende mit Freunden und Familie.

Die Wohnung ist barrierefrei gestaltet und verfügt über einen stufenlosen Zugang zur Terrasse. Das Badezimmer ist mit rutschfesten Fliesen und einer komfortablen Dusche ausgestattet, die Ihnen Sicherheit und Bequemlichkeit im Alltag bieten.
Das Badezimmer wurde 2024 komplett saniert (inkl. Leitungen).

Achtung es ist keine Einbauküche vorhanden.

Ein Stellplatz (keine direkte Zuordnung), sowie ein eigener Kellerraum bieten Ihnen zusätzlichen Stauraum und Komfort.

Diese Terrassenwohnung ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Raum zum Wohlfühlen. Ideal für Paare, Singles oder Senioren, die eine moderne, altersgerechte und zugleich zentrale Lebensweise schätzen.

Perfekt zum Eigenbezug oder auch als Kapitalanlage geeignet.
Die Wohnung ist aktuell frei und daher kurzfristig beziehbar.
Es handelt sich bei den Fotos um ein professionelles Staging um Ihnen sofort ein Wohlfühlgefühl zu schenken.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - Ihr neues Zuhause wartet auf Sie

Merkmale und Ausstattung

Terrasse
Außen-Stellplatz
3. Geschoss

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1974
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

199000 €

3.223,19 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

180 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die angegebenen Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers.
Für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.

Maklercourtage 2,38 % inkl. MwSt. Stichworte Nutzfläche: 8,44 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

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