Bürofläche zum Kauf 582.500 € 6 Zimmer 166,4 m²<br/>Bürofläche Rieselfeld Freiburg 79111

Bürofläche zum Kauf
582500 €
6Zimmer
166,4 m²Bürofläche

Herr Andreas Klinke

Klinke Immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Starkes Investment - langfristig vermietete Bürofläche

Dieses tolle Immobilieninvestment, befindet sich in einem 1997 erbauten Wohn- und Geschäftshaus, in bester Lage des Freiburger Rieselfelds und ist schon seit langer Zeit an eine etablierte Bürogemeinschaft vermietet. Die Mietlaufzeit läuft ab Eigentumswechsel dann langfristige10 Jahre, zzgl. Verlängerungsoptionen. Die aktuelle Jahresnettomiete beträgt 28.200,00 EUR. Die Fläche selber ist ca. 166,35 m² groß und teilt sich auf 6 gutgeschnittene Zimmer und diverse Nebenräume auf. Zur Einheit gehört ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz (15.000,00 €). Eine rundum solide Kapitalanlage.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Eine ausführliche 360° Online-Tour finden Sie unter: https://tour.ogulo.com/SqRF

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Duplex-Stellplatz
Personenaufzug
Einbauküche
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Rieselfeld, Freiburg (79111)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses attraktive Investment, liegt im beliebten Freiburger Stadtteil Rieselfeld. Es erwartet Sie ein attraktives Umfeld mit guter Infrastruktur. Auch ist die Verkehrsanbindung bestens, in wenigen Minuten sind Sie auf der BAB 5, auch Haltestellen des ÖPNV finden Ihre Mieter direkt vor der Tür, hier sind alle Wege kurz.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Baujahr1997
Zustand der ImmobilieGepflegt

Preise

Kaufpreis

582500 €

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

15000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Duplex-Stellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 28.200,00 EUR

Immobilienpreisvergleich

x-fache Miete

20,66

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Stichworte Gesamtfläche: 166,35 m², vermietbare Fläche: 166,35 m², Grundstücksfläche: 1.582,00 m²

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Klinke Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Karlsruher Straße 3, 79108 Freiburg i. Breisgau

Partnerschaft

Herr Andreas KlinkeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hjay5f

Referenznummer: 1160