Doppelhaushälfte zum Kauf 1.350.000 € 5 Zimmer 190 m²<br/>Wohnfläche 745 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Sauerlach Sauerlach 82054

Monat
5Zimmer
190 m²Wohnfläche
745 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Nikolaus Schlickenrieder

Makler- und Immobilienbüro Schlickenrieder

Hochwertig renovierte Doppelhaushälfte mit viel Platz für die ganze Familie

Die topp sanierte Doppelhaushälfte bietet viel Platz und Komfort für die ganze Familie.Am Rande von Sauerlach steht das Haus auf einem grossen sonnigen Grundstück angrenzend an Felder.
Ausgestattet mit wunderschönen Holzböden im ganzen Haus, sehr geschmackvoll sanierten Bädern und einem Kamin im Wohnzimmer bietet es eine sehr angenehme warme Wohnatmosphäre.Die offene Küche mit angrenzender Speisekammer lädt zum Kochen und gemütlichem Beisammensein ein.Gemütliche Winterabende lassen sich im weitläufigen Wohnzimmer mit Blick in den Garten vor dem Kamin verbringen.
Im 1.Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, eines davon mit begehbarem Ankleidezimmer. Zwei der Schlafimmer haben direkten Zugang zum grossen Balkon.Das Badezimmer mit Fenster verfügt über eine Badewanne und eine Dusche.
Über eine Holztreppe gelangt man in das ausgebaute Dachstudio, welches ebenfalls über ein Badezimmer mit Fenster und Badewanne verfügt.
Der Keller bietet viel Platz für Stauraum, die Waschküche, einen Partykeller und einen Saunabereich.
Grosse Süd-Terrasse mit Blick in den Garten und einem Aussenkamin.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2024
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
3 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Waschraum
Offene Küche, Speisekammer

Lage

Sauerlach, Sauerlach (82054)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Hausliegt am Ortsrand der Gemeinde Sauerlach in einem bestehenden Wohngebiet mit Süd-Ausrichtung des Wohn-, Terrassen- und Gartenbereichs. Zur S-Bahn-Station Sauerlach (S3) sind es ca. 10 min zu Fuß. Im Ort selbst gibt es eine ausgeprägte Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Banken, Kindergarten und -hort sowie Grundschule. Der hohe Wohn- und Freizeitwert ist in dieser Region des Großraumes München garantiert und beginnt gleich vor der Haustür. Die ruhige Wohnlage bietet für München-Pendler beste Voraussetzungen, der BAB-Anschluss der Autobahn A8 ist nur ca. 6 Minuten entfernt. Damit sind Sie flexibel in alle Richtungen – und am Flughafen MUC über die Autobahn in ca. 40 Minuten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1986
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

1350000 €

7.105,26 €/m²

Provision für Käufer

3% zuzüglich MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

2.942 €/m²

Höchster Wert in der Region

11.752 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Marktplatz 7, 83607 Holzkirchen

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Online-ID: 2c8yh52