Maisonette zum Kauf · provisionsfrei

415000 €415.000 €3.879 €/m²

Finanzierung ab 1667 €/Monat

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3,5Zimmer

107 m²Wohnfläche

4.Geschoss

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Tegginger Straße 2, Mitte, Radolfzell am Bodensee (78315)

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Objektbeschreibung: Radolfzell-City: Vermietete 3,5-Zimmer-Maisonettewohnung (mit Balkon und Aufzug).

Zum Verkauf steht eine attraktive 3,5-Zimmer-Maisonettewohnung im Zentrum von Radolfzell am Bodensee. Makler-Courtage entfällt, da Privat-Verkauf. Raumaufteilung: Diese helle Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet ein modernes und gemütliches Wohnambiente - mit entsprechenden Charakteristika:
•Balkon: Der großzügige Balkon, der in den ruhigen Innenhof ragt, lädt zu entspannten Momenten im Freien ein. Eine Top-Aussicht auf die Dächer von Radolfzell sowie den (abends toll beleuchteten) Münster-Turm lädt zudem zu entspannten Sommer-Abenden ein.
•Zimmer: Helle, lichtdurchflutete Räume mit großen Fenstern sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre.
•Schlafzimmer: Das geräumige Master-Schlafzimmer im oberen Stockwerk bietet viel Platz und Komfort. Eine tolle Aussicht auf den abends beleuchteten Höllturm (Höllturm Passage) lädt zum Ausklingen des Tages ein.
•Offene Einbauküche: Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und umfasst sämtliche Elektrogeräte.
•Bad/ WC: in der unteren Etage erstreckt sich das großzügige Master-Bad (inklusive Dusche und Badewanne), in der oberen Etage befindet sich das zusätzliche WC (inkl. Duschkabine).
•Stauraum: Im Flur bietet ein abschließbarer Einbauschrank großzügigen Stauraum (ideal für Kleidung sowie Schuhe).
•Keller: Ein abschließbarer Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.
•Waschküche: auf der allgemeinen Keller Fläche eine Wasch-Keller vorhanden, wo man seine Wäsche waschen/trocknen kann. Ebenfalls können auf der allgemeinen Fläche (zum Innenhof hin) Fahrräder abgestellt werden.
•Parkplatz: kann gegenüber angemietet werden (70,- EUR/Monat, Parkhaus am Gerberplatz/Schützenstraße)
Allgemein ist die Wohnung mit hellem Parkett ausgestattet. Die Küche und die sanitären Einrichtungen sind ansprechend gefliest. In der oberen Etage bilden die Dachschrägen an zwei Seiten zudem einen gemütlichen Wohn-Charakter.
Das Mehrparteien-Wohnhaus bietet ein angenehmes Miet-Klientel und liegt in der begehrten Innenstadt von Radolfzell (nur wenige Gehminuten vom Bodensee entfernt). Alle wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen/Kita und Ärzte, sind schnell zu Fuß erreichbar. Zudem bietet die zentrale Lage eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Das Mehrparteien-Wohnhaus hat einen Aufzug (der bis ins oberste Stockwerk fährt), was für zusätzliche Annehmlichkeiten sorgt.
Die Wohneinheit ist derzeit vermietet, eignet sich daher als Kapitalanlage oder ideal auch für Interessenten, die sich langfristig eine Wohngelegenheit in der Radolfzeller Innenstadt sichern möchten. Die Anordnung der Wohneinheit ist größtenteils flexibel gestaltbar, dank Trockenbau-Wänden; es kann bspw. in der oberen Etage ein größerer Raum geschaffen werden - als eine 4-Zimmer-Wohnung - früherer Zustand (Pläne sind verfügbar).

Informations-/Kontaktanfragen: Wenn zudem noch weitere Informationen benötigt werden, zögern sie nicht bei der Kontaktaufnahme – ich freue mich auf ihre Anfrage.