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Sparkasse Fürth
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Reihenendhaus zum Kauf
399000 €3.627 €/m²
5Zimmer
110 m²Wohnfläche
295 m²Grundstück

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Frau Stephanie Heindel
Sparkasse Fürth
MediumRectangleTop

Ein Haus für die Familie - bezahlbar obendrein!

Das 1970 in handwerklicher massiver Bauweise errichtete Reiheneckhaus liegt in der schönen Kleinstadt Oberasbach, im Ortsteil Altenberg.

Die Wohnfläche zzgl. Terrasse beträgt insgesamt ca. 110 m² und verteilt sich auf drei Ebenen. Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet Ihnen dort neben einer praktischen Werkstatt zusätzlichen Stauraum. Eine praktische Waschküche mit Platz für die Technik und Ihre Heizung sowie einen Vorratsraum.

Im Eingangsbereich finden Sie neben dem Windfang ein separates Gäste-WC. Die Diele dient als Garderobe zu dem hat man zusätzlichen Stellmöglichkeiten für Dies und Das. Die Küche befindet sich links der Diele. Die vorhandene Einbauküche kann auf Wunsch in Ihrem neuen Zuhause verbleiben. Nach der separierten Küche gelangen Sie in den Essbereich welcher nahtlos an den Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und dem schönen Garten anschließt. Im Wohn- und Esszimmer herrschen tolle Lichtverhältnisse, diese machen diesen Platz zu Ihrem persönlichen Wohlfühlbereich.

Im ersten Obergeschoss finden Sie zwei Schlafräume sowie ein Arbeitszimmer mit Zugang zur Loggia. Das Tageslichtbad wurde teilweise renoviert und ist ausgestattet mit einer begehbaren Dusche sowie einem Waschtisch und dem WC.

Im ausgebauten Dachgeschoss steht Ihnen ein großes Studio sowie ein Abstellraum zur Verfügung.

Das Reiheneckhaus verfügt überwiegend über Fliesen- und Teppichböden, sowie Parkett im Wohn-/Essbereich.

Folgende Renovierungen wurden bereits durchgeführt:

. Dämmung der Fassade an der Giebelseite
. 2-fach verglaste Kunststoffisolierglasfenster mit Rollos
. elektrisches Garagentor

Das Reiheneckhaus bedarf einer Renovierung (Sanitär, Bodenbeläge, Wände, usw.).

Das Hausgrundstück hat eine angenehme Fläche von ca. 295 m².

Genießen Sie Ihren Feierabend auf Ihrer perfekt nach Westen ausgerichteten Terrasse oder unter Ihrem Freisitz.

Für Gartengeräte steht Ihnen ein großer, an die Garage angegliederter, Raum zur Verfügung.

Eine Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb und ein davor befindlicher Stellplatz runden dieses Angebot ab.

Ihr neues Zuhause ist nach Absprache verfügbar!

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Gerne vereinbaren wir einen ganz persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon
  • Garten
  • Terrasse
  • Stellplatz
  • voll unterkellert
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich
  • Loggia

Lage

Altenberg, Oberasbach (90522)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das gepflegte Reiheneckhaus liegt im begehrten Oberasbach - Altenberg in verkehrsgünstiger und zentraler Lage. Die Stadt im mittelfränkischen Landkreis Fürth hat rund 17.500 Einwohner.
Die Nähe zum Ballungsraum Nürnberg-Fürth-Erlangen, eine sehr gute Infrastruktur und das Naherholungsgebiet "Hainberg" machen Oberasbach zum perfekten Wohnort im Grünen.

Die Lage besticht durch kurze Wege:
Der öffentliche Personennahverkehr liegt mit den Buslinien 71 und 72 förmlich vor Ihrer Haustüre. Zum Haltepunkt der S-Bahnlinie S4 nach Nürnberg sind es nur wenige Minuten mit dem PKW.
Über die Rothenburger Straße, die die Hauptverkehrsader der Stadt ist, ist Oberasbach an das Straßen- und Autobahnnetz ideal angebunden.

Für Familien stehen Kindergärten, Grund- und Mittelschule, ein Gymnasium und ein
Sonderpädagogische Förderzentrum zur Verfügung. Auch eine Volksschule trägt als
Bildungseinrichtung ergänzend bei.

Ein bunter Mix an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Vereinen bereichert das öffentliche Leben und ist auch fußläufig erreichbar. Die ärztliche Versorgung ist in jeglicher Hinsicht ebenso gewährleistet.

Ankommen und wohlfühlen - hier sind SIE herzlich willkommen!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1970
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
399000 €
3.627,27 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
2.546 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.772 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers/Vermieters.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Bayern

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Fürth
Sparkasse FürthGewerblicher Anbieter
Maxstraße 32, 90762 Fürth
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Partnerschaft
Frau Stephanie Heindel
Frau Stephanie HeindelDein Kontakt
Online-ID: 2hpm55k
Referenznummer: 1/20/029-029/010782
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Frau Stephanie Heindel
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