Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 4.750.000 € 24 Zimmer 1.000 m²<br/>Wohnfläche 1.895 m²<br/>Grundstück Roggenstede Dornum 26553

Monat
24Zimmer
1.000 m²Wohnfläche
1.895 m²Grundstück

Herr Günter Kuhlmann

I-M-S GmbH

Rendite Ferienimmobilie o. Pflegeheim mit 11 WHG und Wohnhaus

Kurzbeschreibung 11 Ferienwohnungen und Apartments im Dorfzentrum Objekt Ferienensemble aus einem ehemaligen Landhaus und einem angebauten Walmdachhaus in einem ursprünglichen Dorfkern gelegen. Vom 1 Zimmer Apartment mit 37 qm² bis zur großzügigen 145 qm² Dachgeschosswohnung sind verschiedene Wohnungstypen verfügbar. Sie suchen eine besondere Wohnatmosphäre für entspannte Ferien, dann wählen sie z. B. aus 4 im Loftstil gestaltete Wohnungen mit Galerien und Terrassen; 3 davon mit separatem Schlafraum. Jedes "Loft" mit jeweils ca. 100 qm² hat bodentiefe Glastüren, die den Charakter des Wohnstils unterstreichen. Im Erdgeschoss sind noch 3 weitere Oasen der Erholung wählbar; zwei 2-Zimmerwohnungen mit ca. 62 und ca. 66 qm², jeweils mit Terrassen sowie ein Apartment mit separaten Hauseingang. Im OG kann man 3 Blickwinkel genießen: entweder im 2-Raum Apartment mit Bullauge, Bangkrai-Balkon und ca. 59 qm² oder man wählt eine kompakt geschnittene 3 Zimmer-Wohnung mit ca. 66 qm², ebenfalls steht ein weiteres Unikat mit ca. 79 qm² und 3 Zimmer zur Auswahl. Das Penthouse bietet mit ca.145 und ca. 42 qm² Dachterrasse luxuriöses Wohnambiente und ausreichend Platz für Familie und Besuch.
Darüber hinaus findet sich im Anbau Platz für Verwaltung und Service auf gut 100 qm² oder 2 weitere Ferienwohnungen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
13 Stellplätze
Fernblick
als Kapitalanlage geeignet

Lage

Roggenstede, Dornum (26553)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde Dornum liegt zwischen Dornumer- und Bensersiel. Ein wenig abseits der Touristenströme in ca. 7 km Entfernung vom Hafen Dornumersiel befindet sich der idyllische Dorfkern Roggenstede. Die Region Ostfriesland bietet mit ihrer weitläufigen Wiesen- und Waldlandschaft unzählige Ausflugsmöglichkeiten. An der Küste können sie das Wattenmeer mit den ostfriesischen Inseln und die weiteren Sielorte, wie z. B. Greet-, Neuharlinger-, Carolinen- und Hooksiel erkunden. Auf der Anhöhe "up Höcht" befindet sich das im KW 55 Standart sanierte Landhaus mit 11 komfortablen Wohnungen und Apartments im Erstbebezug, im Nachbarhaus finden sie Platz für die Verwaltung oder 2 weiteren Ferienwohnungen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2023
Zustand der ImmobilieErstbezug

Preise

Kaufpreis

4750000 €

4.750 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Planung leicht gemacht

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4.750 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

663 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.337 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieausweis: Bedarfsausweis
gültig bis: 04.03.2033
erstellt am: 04.03.2023
Baujahr: 2023
wesentlicher Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 25 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A

[URL="https://www.i-m-s.de/suche/zinshaus-renditeobjekt/1186-rendite-ferienimmobilie-o-pfegeheim-mit-11-whg-und-wohnhaus"][/URL] Stichworte GRZ: 0, GFZ: 0, BMZ: 0, Wohnfläche: 1.000,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 15, Bundesland: Niedersachsen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

I-M-S GmbH Gewerblicher Anbieter

Gustav-Elster-Straße 1, 26789 Leer

10 Jahre Partnerschaft

Herr Günter KuhlmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fm6f5v

Referenznummer: ROG125