Mehrfamilienhaus zum Kauf  ·  

als Kapitalanlage geeignet

4750000 €4.750.000 €4.750 €/m²

Finanzierung ab 15753 €/Monat

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24Zimmer

1.000 m²Wohnfläche

1.895 m²Grundstück

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Roggenstede, Dornum (26553)

Kurzbeschreibung 11 Ferienwohnungen und Apartments im Dorfzentrum Objekt Ferienensemble aus einem ehemaligen Landhaus und einem angebauten Walmdachhaus in einem ursprünglichen Dorfkern gelegen. Vom 1 Zimmer Apartment mit 37 qm² bis zur großzügigen 145 qm² Dachgeschosswohnung sind verschiedene Wohnungstypen verfügbar. Sie suchen eine besondere Wohnatmosphäre für entspannte Ferien, dann wählen sie z. B. aus 4 im Loftstil gestaltete Wohnungen mit Galerien und Terrassen; 3 davon mit separatem Schlafraum. Jedes "Loft" mit jeweils ca. 100 qm² hat bodentiefe Glastüren, die den Charakter des Wohnstils unterstreichen. Im Erdgeschoss sind noch 3 weitere Oasen der Erholung wählbar; zwei 2-Zimmerwohnungen mit ca. 62 und ca. 66 qm², jeweils mit Terrassen sowie ein Apartment mit separaten Hauseingang. Im OG kann man 3 Blickwinkel genießen: entweder im 2-Raum Apartment mit Bullauge, Bangkrai-Balkon und ca. 59 qm² oder man wählt eine kompakt geschnittene 3 Zimmer-Wohnung mit ca. 66 qm², ebenfalls steht ein weiteres Unikat mit ca. 79 qm² und 3 Zimmer zur Auswahl. Das Penthouse bietet mit ca.145 und ca. 42 qm² Dachterrasse luxuriöses Wohnambiente und ausreichend Platz für Familie und Besuch.
Darüber hinaus findet sich im Anbau Platz für Verwaltung und Service auf gut 100 qm² oder 2 weitere Ferienwohnungen.

Die Gemeinde Dornum liegt zwischen Dornumer- und Bensersiel. Ein wenig abseits der Touristenströme in ca. 7 km Entfernung vom Hafen Dornumersiel befindet sich der idyllische Dorfkern Roggenstede. Die Region Ostfriesland bietet mit ihrer weitläufigen Wiesen- und Waldlandschaft unzählige Ausflugsmöglichkeiten. An der Küste können sie das Wattenmeer mit den ostfriesischen Inseln und die weiteren Sielorte, wie z. B. Greet-, Neuharlinger-, Carolinen- und Hooksiel erkunden. Auf der Anhöhe "up Höcht" befindet sich das im KW 55 Standart sanierte Landhaus mit 11 komfortablen Wohnungen und Apartments im Erstbebezug, im Nachbarhaus finden sie Platz für die Verwaltung oder 2 weiteren Ferienwohnungen.

Sonstiges Energieausweis: Bedarfsausweis
gültig bis: 04.03.2033
erstellt am: 04.03.2023
Baujahr: 2023
wesentlicher Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 25 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
[URL="https://www.i-m-s.de/suche/zinshaus-renditeobjekt/1186-rendite-ferienimmobilie-o-pfegeheim-mit-11-whg-und-wohnhaus"][/URL] Stichworte GRZ: 0, GFZ: 0, BMZ: 0, Wohnfläche: 1.000,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 15, Bundesland: Niedersachsen