Einfamilienhaus zum Kauf

1490000 €1.490.000 €4.950 €/m²

Finanzierung ab 6168 €/Monat

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12Zimmer

301 m²Wohnfläche

1.765 m²Grundstück

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Robert Gerwig Strasse-Herrenland, Süd - West, Radolfzell am Bodensee (78315)

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Sie suchen ein individuelles Einfamilienhaus für Ihre Familie mit dazugehörigem Gewerbegebäude von 400 qm, direkt in Radolfzell?

Dann sind Sie hier genau richtig!

Das 1984 in Fertigbauweise erstellte Einfamilienhaus , bietet Ihnen eine Wohnfläche von 310 qm, eine 60 qm Terrasse, ein Gartengrundstück direkt am Mühlbach, 1 Garage, 1 weitere Garage als Lagerraum, 2 Autostellplätze mit E-Aufladestation , eine Sauna, ein Wellnessbereich mit Whirlpool und vele Extras mehr.

Im Erdgeschoß,

befinden sich 5,5 Zimmer mit einer 60 qm Terrasse.
Das großzügige Wohnzimmer mit 50 qm Wohnfläche ist nur durch eine Teilwand zum Essbereich getrennt , ansonsten ist der Raum offen gestaltet und verfügt über einen integrierten Kamin.
Das Fernsehgerät ist fest eingebaut und lässt sich wenden, so das Sie vom Wohn-und Essbereich Ihrer Lieblingssendung folgen können.
Mehrere Fernsehgeräte laufen über eine Satanlage oder über Smart-TV in all den anderen Räumlichkeiten.
Gedämmte Instalationen von Lichtquellen im ganzen Haus sind auch hier zu erwähnen.
Von der Wohnküche mit einer exklusiven Bosch-Küche, mit weißen Glanzlack, haben Sie hochwertige Elektrogeräte mit integrierter Kaffemaschine und nicht zu vergessen einen schönen Blick ins Grüne, den Sie bei Ihrem morgendlichem Cafe genießen können . Angrenzend befindet sich ein Abstellraum, genutzt als Wasch-und Trockenraum.
1 Büro, das Elternschlafzimmer mit dekorativen Wandnischen und Einbauschränken, sowie ein Kinderzimmer auf 2 Ebenen sind im Erdgeschoss untergebracht.
Auch haben Sie vom Kinderzimmer Zugang auf die Terrasse.
Das Badezimmer ist hochwertig ausgestattet, modern mit dunklen Fliesen versehen , einer weißen Rundbadewanne, Doppelwaschbecken, Regalen und Tageslicht.
Im Erdgeschoss wurde ein hochwertiger, dunkler Vinylboden verlegt, die Wände teilweise mit einem dekorativen Wellputz oder Glattputz versehen.
Rund um das Haus haben Sie einen großzügigen Garten, direkt am Mühlbach gelegen mit Baumbestand zurm entspannen und genießen.
Auch haben Sie genügend Platz um Ihr eigenes Gemüse anzupflanzen.
Einen Stall für die Hühner ist bereits vorhanden, für Ihr exklusives Frühstückserleben.

1. Etage

befindet sich ein Studio, mit integrierter EBK und modernem Badezimmer mit Dusche, Fenster und Waschmaschinenanschluss.
Ihr Teenager hat sicherlich Freude an Ihren eigenen Räumlichkeiten.
Eine weitere 3 Zimmerwohnung mit großzügigem Balkon, Küchenbereich mit integrierter EBK und modernem Badezimmer stehen hier zur Verfügung .
Die Balkonfläche muss noch fertiggestellt werden.



Einliegerwohnung

Diese 3 Zimmerwohnung befindet sich angrenzend im Erdgeschoss mit separatem Eingang.
Der Küchenbereich ist klein aber fein mit integrierter EBK. Das Badezimmer mit Wanne und Dusche befindet sich innenlliegend.
Die Wände sind weiß gestrichen und die Böden mit einem grauen Vinylboden verlegt.
Zum Wohn-/Essbereich wurde angrenzend ein Wintergarten gebaut mit Ausgang zum Garten.

Dieser bietet Ihnen einen wunderbaren Freisitz im Grünen, sowie eine Aussenterrasse mit eingebauter Grillstelle.


Das Haus wird durch eine Gasfußbodenheizung beheizt.
Für die Wassererwärmung und Stromerzeugung wurden Panellen und eine Photovoltaikanlage 2017/2022 angebracht. Die Wasserleitungen wurden 2019 erneuert.Die Elektrik ist von 1984 und ausreichend. Das Dach ist von 1984 und wurde mit Betonziegel belegt.
Das Haus ist nicht unterkellert. Die Aussenfassade ist sehr ansprechend und durch den Ziegelbeton pflegeleicht.
Die Holzfenster wurden bisher nicht ausgetauscht . Die Internetgeschwindigkeit verläuft sich auf 50.000. ( Vodafone, kein Glasfaseranschluss bisher).

Eine Sauna- und einen Wellnesbereich, sowie einen Whirlpool befinden sich im Objekt.

Nebengebäude/ Gewerbehaus

Dieses Gebäude wurde zur gleichen Zeit errichtet und bietet Ihnen auf 2 Stockwerken 400 qm Fläche, das seit 10 Jahren als Schulungsstätte vermietet ist. Der Mietpreis liegt bei 2.630,- Euro/ monatlich.
Sie haben auch die Möglichkeit das Gewerbegebäude anderweitig für Sich zu nutzen.


Lassen Sie sich überraschen, das Objekt bietet Ihnen viel Platz für Ihre Familie und vielleicht zur eigenen Verwirklichung Ihrer Geschäftsidee.

Besichtigungstermine Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Sie! Stichworte Wellness: Wellnessbereich Sonstiges: frei werdend