Studio zum Kauf 155.000 € 1 Zimmer 23 m²<br/>Wohnfläche Schnaittach Schnaittach 91220

Monat
1Zimmer
23 m²Wohnfläche

Herr Raimund Strohmayer

Raiffeisenbank Arnstorf eG, Immobilienabteilung

Bewertung: 5 von 5 Sternen

1-Zimmer-Pflegeappartement im Seniorenzentrum Schnaittach

In einer ruhigen Wohngegend am Ortsrand von Schnaittach wurde das Seniorenzentrum in KfW-Effizienzhaus 70 Bauweise im Jahr 2014 errichtet.
Das Pflegeheim umfasst 85 vollstationäre Pflegeappartements sowie alle weiteren erforderlichen Räumlichkeiten wie die Empfangshalle mit Rezeption, Büroflächen für die Verwaltung, zentrale Küche und Speiseraum, Aufenthaltsräume, Therapie- und Gymnastikräume uvm.
Ein geschmackvoll angelegter Garten mit Sitzgelegenheiten zum Verweilen und Platz für Bewegung rundet die Pflegeeinrichtung ab.
Sie erwerben eine Sondereigentumseinheit in der 2 Ebene mit 23,03 m², ausgestattet mit einem Wohn-/Schlafraum und einem Badezimmer mit WC.
Die Wohn- und Nutzfläche des Appartements samt anteiliger Nutz-, Funktions- und Verkehrsflächen des Gemeinschaftseigentums beträgt insgesamt 47,52 m².
Das Objekt ist seit Fertigstellung an einen bekannten und renommierten Betreiber verpachtet.
Aufgrund der langen Restlaufzeit des Pachtvertrags (bis 30.09.2044) können Sie sich entspannt zurücklehnen. Dieser ist indexiert und passt sich somit automatisch an die Inflation (Lebenshaltungskosten) an.
Sie brauchen sich um nichts kümmern:
Die Mietzahlung ist unabhängig von der tatsächlichen Belegung.
Die Verwaltung inkl. der Mietverwaltung wird von einer ortsansässigen Firma übernommen. Sie erhalten ab sofort fest planbare Mieteinnahmen und profitieren von einem bevorzugten Belegungsrecht für Sie oder ihre Angehörigen an vielen Standorten in Deutschland. Die derzeitige Nettojahresmiete beträgt: 6.740,04 €

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Bad mit Dusche
Betreutes Wohnen

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Schnaittach, Schnaittach (91220)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lagebeschreibung Die Gemeinde Schnaittach liegt im nordöstlichen Einzugsgebiet der Metropolregion Nürnberg am Rande der Frankenalb und ist ein staatlich anerkannter Erholungsort. Zu Fuß sind sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs gut erreichbar, in das Zentrum der Gemeinde gelangen Sie in ca. 12 Minuten.
Verkehrsgünstig liegt Schnaittach direkt an der Bundesautobahn 9 (München - Nürnberg - Berlin). Das Zentrum von Nürnberg ist sowohl mit dem Auto in 25 Minuten als auch im Rahmen des Verkehrsverbundes Großraum Nürnberg mit der Bahn innerhalb von 30 Minuten zu erreichen. Grundriss und Lageplan Der Grundriss sowie der Lageplan sind nicht maßstabsgetreu.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2014
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Gas, Pellets

Preise

Kaufpreis

155000 €

6.730,35 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Keine Haftung für die Richtigkeit der Daten durch die Raiffeisenbank Arnstorf eG.

Die Käuferprovision beträgt einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer bis zu 3,57 % vom Kaufpreis, d. h. bei einem Kaufpreis von 155.000,00 EUR beträgt die Provision 5.533,50 EUR. Die Verkäuferprovision beträgt einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer bis zu 3,57 % vom Kaufpreis, d. h. bei einem Kaufpreis von 155.000,00 EUR beträgt die Provision 5.533,50 EUR. Käufer- u. Verkäuferprovision sind bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Besichtigung Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Ihre Ansprechpartner:
Frau Monika Knott, Tel.: 08723/307-49, E-Mail: monika.knott@rb-arnstorf.de
Herr Raimund Strohmayer, Tel.: 08723/307-50, E-Mail: raimund.strohmayer@rb-arnstorf.de Stichworte Serviceleistungen: Altenpflege

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Anbieter der Immobilie

Raiffeisenbank Arnstorf eG, ImmobilienabteilungGewerblicher Anbieter

Oberer Markt 21, 94424 Arnstorf

10 Jahre Partnerschaft

Herr Raimund StrohmayerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f9zz5s

Referenznummer: 309 (1/334)