Einfamilienhaus zum Kauf

475000 €475.000 €4.241 €/m²

Finanzierung ab 1987 €/Monat

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3Zimmer

112 m²Wohnfläche

400 m²Grundstück

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Hermsdorf, Berlin (13467)

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Gut geschnittener Massivbungalow (1973) mit gut nutzbarem Vollkeller auf einem 400 m² großen Grundstück mit überdachter Sonnenterrasse und Carport.

Das Haus bietet auf Grund der leichten Hanglage folgende Raumaufteilung:

Hochparterre: Eingangsbereich mit Windfang und Gäste-WC mit Fenster, große Diele, gut dimensionierte Küche mit Essplatz, modernes Duschbad/WC mit Fenster, Schlafzimmer, Arbeits-/oder Kinderzimmer mit Ausblick auf die Terrasse, großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Ausgang zur überdachten Sonnenterrasse und Vorgartenbereich

Keller: Vollkeller mit zwei tagesbelichteten Räumen, die in der Vergangenheit wohnlich ausgebaut waren und als Kinderzimmer genutzt wurden, Hobbyraum, Heizkeller, Hauswirtschaftskeller, Hausanschlusskeller, integrierte Garage mit direkten Zugang vom Haus, separater Gartenausgang

Provisionshinweis Käuferprovision 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Die vom Käufer zu zahlende anteilige Vermittlungsprovision beträgt 3,57 % inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages und bemessen am Gesamtkaufpreis. KLUG Immobilien hat einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB) Sonstiges Das Haus ist bereits komplett geräumt, von alten Einbauten befreit und besenrein, so dass man zeitnah mit den erforderlichen Modernisierungs- u. Renovierungsarbeiten beginnen kann.

Auch diese interessante Immobilie bieten wir im Allein Auftrag an!

Angaben zum Energieausweis:
Baujahr Gebäude: 1973
Baujahr Wärmeerzeuger: 1999
Energieträger: Erdgas
Endenergiebedarf 233,88 kWh/(m² p.a.) Effizienzklasse G
Der Energieausweis kann eingesehen werden. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 101,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3