Penthouse zum Kauf provisionsfrei 488.000 € 2 Zimmer 69 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Gibb Wiesbaden 65203

Monat
2Zimmer
69 m²Wohnfläche
3.Geschoss

TRIGA Grundbesitz-, Vermittlungs- und Verwaltungsgesellschaft mbH

Herr Kay Klose

TRIGA Grundbesitz-, Vermittlungs- und Verwaltungsgesellschaft mbH

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

JETZT BEZUGSFERTIG: Traumhafte 2-Zimmer-Wohnung mit großer Dachterrasse in in Wiesbaden – Provisionsfrei!

JETZT BEZUGSFERTIG: Traumhafte 2-Zimmer-Wohnung mit großer Dachterrasse in in Wiesbaden – Provisionsfrei!

Objektbeschreibung:
Diese außergewöhnliche, sofort bezugsfertige 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 69 m² Wohnfläche lässt keine Wünsche offen! Mit ihrer exklusiven Ausstattung, der großzügigen Sonnen-Dachterrasse und ihrer Lage in einer kleinen, gepflegten Wohneinheit mit hohem Grünanteil, bietet sie die perfekte Kombination aus Stil, Komfort und Funktionalität. Einziehen und direkt wohlfühlen – hier erwartet Sie modernes Wohnen auf höchstem Niveau!

Highlights der Wohnung:

Bezugsfertig: Keine Wartezeit – ziehen Sie direkt in Ihr neues Zuhause ein!

Großzügige Dachterrasse: Ideal für sonnige Stunden und entspannte Abende

Exklusive Ausstattung:
Echtholz-Markenparkett mit passenden Sockelleisten
Fliesen im Großformat (30 x 60 cm)
Fußbodenheizung und Handtuchwärmer für höchsten Komfort
Sanitärobjekte von renommierten Markenherstellern
Bodengleiche Dusche mit Regendusche für ein luxuriöses Duscherlebnis
Moderne Fenstertechnik:
Große Fensterflächen mit 3-fach-Verglasung
Elektrische Rollläden für optimalen Komfort

Technik und Sicherheit:
Elektroinstallation mit Smart-Home-Vorbereitung
Video-Sprechanlage für Ihre Sicherheit

Barrierefreiheit:
Das Gebäude ist komplett barrierefrei und verfügt über einen Fahrstuhl

Zusätzliche Vorteile:
Internet/Glasfaseranschluss von der Telekom für schnelles und stabiles Internet

Praktischer Stauraum:
Großzügiges Kellerabteil und separater Waschmaschinenraum im Untergeschoss und ein großer Speicherraum

Weitere Details:
Wohnfläche: Ca. 69 m²
Zimmer: 2
Besonderheit: Kleine Wohneinheit mit hohem Grünanteil in der Umgebung

Lage:
Die Wohnung befindet sich in angnhmer Wohngegend in Wiesbaden. Urbanität trifft hier auf Naturnähe: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel und Grünflächen sind nur einen Katzensprung entfernt.

Besonderes Angebot:
Auf Wunsch bieten wir Ihnen eine kostenfreie Finanzierungsberatung, um Ihren Wohntraum Wirklichkeit werden zu lassen.

Ihr neues Zuhause – bezugsfertig und bereit für Sie!
Zögern Sie nicht – diese exklusive Wohnung ist bereit, Ihr neues Zuhause zu werden! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sofort einziehen und genießen!

Provisionsfrei für Käufer!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Tiefgarage
Personenaufzug
Barrierefrei
3. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Gibb, Wiesbaden (65203)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die zentrale und verkehrsgünstige Lage im Herzen des Rhein-Main-Gebietes mit hervorragender Anbindung. Die Wiesbadener Innenstadt ist nur 4 km entfernt.
Nur drei Minuten zu Fuß in den Biebricher Schlosspark und 15 Minuten zum Rheinufer! Nahversorgung (Supermärkte, Discounter, Möbelhäuser und Baumärkte) zwei Minuten mit dem Auto oder fünf Minuten zu Fuß erreichbar. Anschluss an den ÖPNV nur einer Minute fußläufig: Zum Frankfurter HBF in 37 min, zum Wiesbadener HBF in 8 min, zu einem Ausflug in den Rheingau nach Rüdesheim BHF in 27 Min. Mit dem Auto gut an die A66 nach Frankfurt oder ins Rheingau, die A3 Richtung Flughafen und Darmstadt und Köln und die A643 nach Rheinland-Pfalz/Mainz.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

488000 €

7.072,46 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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7.072,46 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.676 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.584 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

TRIGA Grundbesitz-, Vermittlungs- und Verwaltungsgesellschaft mbHGewerblicher Anbieter

Hasengartenstraße 20, 65189 Wiesbaden

Partnerschaft

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Online-ID: 2hw535e