Einfamilienhaus zum Kauf

375000 €375.000 €3.233 €/m²

Finanzierung ab 1548 €/Monat

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6Zimmer

116 m²Wohnfläche

586 m²Grundstück

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Breitenfürst, Welzheim (73542)

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Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1953 befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im Teilort Breitenfürst in Welzheim. Das Haus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 116 m² viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Das 586 m² große Grundstück beeindruckt durch seine Großzügigkeit und die Vielfalt an Gestaltungsmöglichkeiten. Auf der Südseite sorgt eine Einzelgarage für praktische Unterbringung, während die Nordseite mit einer Doppelgarage, die direkten Zugang ins Haus bietet, und einer charmanten Dachterrasse darüber zusätzlichen Wohnkomfort bietet.

Vor dem Haus erstreckt sich eine weitläufige Grünfläche mit Obstbaumbestand, die zum Verweilen und Genießen einlädt. Die Bäume spenden im Sommer angenehmen Schatten und liefern im Herbst köstliches Obst. Besonders für Familien mit Kindern wird dieses Grundstück zum Paradies: Hier können die Kleinen ungestört spielen!

Ein zusätzlicher Grünstreifen auf der Westseite lässt sich wunderbar als Kräuter- oder Gemüsegarten nutzen - perfekt für alle, die sich eine kleine Oase zum Gärtnern schaffen möchten. Das gesamte Grundstück ist umgeben von üppigem Grün, das für Ruhe, Privatsphäre und eine entspannte Atmosphäre sorgt. Diese idyllische Umgebung lädt dazu ein, das Leben im Freien zu genießen und schafft einen Ort, an dem die ganze Familie sich rundum wohlfühlt.

Das Haus ist überwiegend unterkellert, mit Ausnahme des Anbaus, der 1979 ergänzt wurde. Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, das Potenzial des Grundstücks auszuschöpfen: Der Bebauungsplan lässt eine Nutzung von bis zu ca. 176 m² zu, was eine Erweiterung oder Neugestaltung der Immobilie ermöglicht.

Raumaufteilung:

Hochparterre:
Eingangsbereich mit Abstellraum, Gäste-WC und Zugang zur Dachterrasse, Küche mit Esszimmer und Zugang zur Südterrasse, Wohnzimmer mit Durchgang zum Schlafzimmer.
Dachgeschoss:
Drei Schlafzimmer mit einer Dachgaube in Richtung Süden sowie ein separates WC.
Untergeschoss:
Badezimmer, Keller- und Abstellräume.

Stellplätze:
1 Doppelgarage mit Zugang ins Haus
mit Stellplatz davor
1 Einzelgarage mit Stellplatz davor

Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, weshalb eine Kernsanierung empfohlen wird. Dies bietet jedoch die Chance, die Immobilie ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen zu modernisieren und das volle Potenzial des Grundstücks auszuschöpfen.

Dieses Objekt eignet sich ideal für Familien, die eine ruhige Wohnlage mit hohem Gestaltungsspielraum suchen und bereit sind, die Immobilie zu neuem Glanz zu bringen.

Provisionshinweis 2,975%
2,975% Käufer-Provision inkl. gesetzlicher MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656 c BGB). Sonstiges Allgemeiner Hinweis:

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Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns zur Terminvereinbarung kurzfristig mit Ihnen in Verbindung.

Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer als auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind.

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Sollten Sie vorab mehr über uns erfahren wollen, so besuchen Sie uns gerne auf www.corinaklamann.de

Fachkundig beraten wir Sie auch kostenfrei und unverbindlich zur Werteinschätzung Ihrer eigenen Immobilie. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 1979