Maisonette zum Kauf 207.500 € 3 Zimmer 80 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Altstadt Schweinfurt 97421

Monat
3Zimmer
80 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Frau Christina Striegel

Sparkasse Schweinfurt Haßberge

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Am Puls der Stadt....!!!

Schicke City-Wohnung sucht Stadtmenschen!

In unmittelbarer Nähe von Roßmarkt, Theater und Zeughaus liegt diese exklusiv von uns angebotene, zweigeschossige Dachwohnung.

Perfekt geeignet für junge Paare oder Singles, ist die Wohnung mit ihren knapp 80 m² Wohnfläche über zwei Ebenen dank eines Personenaufzugs aber auch für junggebliebene Senioren interessant.

Neben den beiden Dachgeschosswohnungen befinden sich in der Wohnanlage ausschließlich Gewerbeeinheiten. Somit hat man das Haus in den Abendstunden und an den Wochenenden "fast" für sich alleine.

Für ein besonderes Raumgefühl sorgen im hellen Wohn-/Esszimmer vor allem die offene Galerie, hohe Decken, gut platzierte Dachliegefenster und ein gemütlicher Balkon. Eine kleine aber feine Küche darf hier natürlich nicht fehlen, diese will vom neuen Eigentümer aber erst noch ausgestattet werden.

Der Eingangsbereich der Wohnung verfügt über einen praktischen Abstellraum, welcher mit seinen vorhandenen Anschlüssen auch als Gäste-WC geeignet wäre.

Das Schlafzimmer hat eine schöne Größe und obendrein noch einen eigenen, kleinen Balkon. Das gut ausgestattete Badezimmer hat erst kürzlich ein "Make-Over" erhalten und kommt sehr modern daher.

Eine Wendeltreppe zur offenen Galerie verleiht der Wohnung ihren besonderen Charakter. Das Studio bietet genug Platz für einen Gäste-, Hobby- oder Bürobereich. Der fehlende Kellerraum wird hier noch durch einen zweiten Abstellraum kompensiert.

Für den Fuhrpark bietet sich das in der Nähe befindliche Parkhaus am Theater an, da die Wohnung leider nicht über einen Stellplatz oder eine Garage verfügt.

Alle Dachliegefenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Falls es im Sommer dennoch einmal zu warm werden sollte, sorgt die Klimaanlage für angenehme Temperaturen.

Vereinbaren Sie gleich einen persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich mit eigenen Augen von unserem "Schmuckstück".

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
Balkon
3. Geschoss
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
voll klimatisiert
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum

Lage

Altstadt, Schweinfurt (97421)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Industriemetropole sowie Kunst- und Hochschulstadt zugleich, Schweinfurt hat viele Facetten. Die naturnahe und idyllische Lage im Maintal, umgeben von den Ausläufern des Steigerwalds, den Haßbergen und der Rhön macht Schweinfurt für seine rund 52.000 Einwohner so lebenswert.

Aufgrund der Ansiedlung großer Industriekonzerne zählt Schweinfurt zu den Städten mit der höchsten Arbeitsplatzdichte je Einwohner in Deutschland. Die Verkehrsanbindung ist durch die vorbeiführenden Autobahnen A70 und A71 hervorragend.

Die Wohn- und Gewerbeimmobilie befindet sich in hervorragender Lage im Herzen der Innenstadt, direkt neben Wohnbebauung, Einzelhandelsflächen und Dienstleistern. Die "Stadtgalerie" ist fußläufig gut zu erreichen. Die Anbindung an die Bahnhaltestelle "Schweinfurt-Mitte" und an den Busbahnhof am Roßmarkt ist ideal.

Das Motto unserer charmanten Maisonette-Wohnung könnte lauten:
"Mittendrin statt nur dabei"

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1991
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

207500 €

2.593,75 €/m²

Provision für Käufer

3 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

272 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.593,75 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.683 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.831 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Breitband Zugang mit 250 Mbit/Sec, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Schweinfurt HaßbergeGewerblicher Anbieter

Jägersbrunnen 1-7, 97421 Schweinfurt

3 Jahre Partnerschaft

Frau Christina StriegelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2g8x35z

Referenznummer: 1/20/142-142/010663