Einfamilienhaus zum Kauf 450.000 € 6 Zimmer 123,2 m²<br/>Wohnfläche 1.061 m²<br/>Grundstück Scharbeutz Scharbeutz 23683

Monat
6Zimmer
123,2 m²Wohnfläche
1.061 m²Grundstück

Herr Lasse Burmeister

Langner & Burmeister Immobilien

Hier ist mehr drin! Haus mit Potential und weiterer Bebauungsoption

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OBJEKTBESCHREIBUNG:

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige Immobilie bietet mit einer Wohnfläche von ca. 123 Quadratmetern und insgesamt sechs Zimmern genügend Platz für die ganze Familie. Das Einfamilienhaus befindet sich auf einem traumhaften Grundstück mit einer Größe von ca. 1.061 Quadratmetern, welches Raum für allerlei Möglichkeiten der Gestaltung bietet. Ein Bau eines weiteren Hauses auf dem Grundstück wäre nach §34 BauGB realisierbar.

Errichtet im Jahr 1968, ist das Hanse-Fertighaus bereit, Ih (...)

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Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung
4 Stellplätze: Carport, Garage, 2 Außen-Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse
offener Kamin

Lage

Scharbeutz, Scharbeutz (23683)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Willkommen im idyllischen Scharbeutz, wo das gute Leben an der Ostsee auf Sie wartet. Diese einzigartige Immobilie befindet sich am ruhigen Ortsrand, abseits des belebten Trubels und bietet Ihnen die perfekte Mischung aus Ruhe und Dynamik.

Die infrastrukturelle Anbindung lässt keine Wünsche offen: Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie Supermärkte, Ärzte, Kindergärten und Schulen, so dass Sie alle notwendigen Anlaufstellen bequem erreichen können. Mit diesem Einfamilienhaus wohnen Sie in einer Gegend, in der man sich rundum wohl und sicher fühlt.

Aber das ist längst nicht alles. Scharbeutz bietet Ihnen eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, die Ihren Alltag zu einem Erlebnis machen. Genießen Sie ausgedehnte Spaziergänge entlang der malerischen Ostseeküste oder entspannen Sie sich bei einem erfrischenden Bad im türkisblauen Meer. Radfahrer können die zauberhaften Landschaften der Umgebung erkunden und dabei die frische Meeresluft genießen.

Falls Sie das Stadtflair bevorzugen, sind die nächsten Städte Lübeck und Hamburg nur einen Katzensprung entfernt. Mit ihren kulturellen Angeboten, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants bieten sie eine willkommene Abwechslung zum ruhigen Lebensstil in Scharbeutz.

In diesem Einfamilienhaus erwartet Sie nicht nur ein gemütlicher Rückzugsort, sondern auch eine erstklassige Lage. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit und lassen Sie Ihren Traum vom Leben an der Ostsee wahr werden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1968
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

450000 €

3.653,49 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

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3.653,49 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.979 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.088 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

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Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.

PROSPEKTHAFTUNG:

Unser Angebot ist freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt, der bei unerlaubter Weitergabe für unsere Provision haftet. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z. B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Provision zahlen Sie nur, wenn ein notarieller Kaufvertrag bzw. ein Mietvertrag über das angebotene Objekt zustande kommt. Die Provision ist auch dann fällig, wenn wir nicht beim Vertragsabschluss mitwirken.
Bezüglich der Objektangaben ist die Langner & Burmeister GbR auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen. Daher kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Stichworte Gesamtfläche: 195,07 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 72,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Langner & Burmeister ImmobilienGewerblicher Anbieter

Rautenbergstr. 41, 24306 Plön

10 Jahre Partnerschaft

Herr Lasse BurmeisterDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ezg35v

Referenznummer: 8719 - LB