Mehrfamilienhaus zum Kauf 750.000 € 13 Zimmer 310 m²<br/>Wohnfläche 1.123 m²<br/>Grundstück Altenstadt Altenstadt 86972

Monat
13Zimmer
310 m²Wohnfläche
1.123 m²Grundstück

Herr Jürgen Ruf

Ruf Immobilien

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten und 1.123 m² großem Grundstück in Altenstadt!

Das im Jahre 1960 in Massivbauweise errichtete Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten verfügt über eine Wohnfläche von ca. 310 m².

Das Mehrfamilienhaus ist aufgeteilt in Keller-, Erd-, Ober- und Dachgeschoss.
Das Erd- und Obergeschoss hat eine identische Aufteilung mit jeweils zwei Wohneinheiten mit je ca. 60 m² bzw. 61 m² Wohnfläche, welche über zwei Schlafzimmer, einem Wohnzimmer, Küche, Bad sowie einem Ost-Balkon verfügen.
Die im Jahre 2001 renovierte Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 68 m² ist aufgeteilt in zwei Schlafzimmer, Ess- und Wohnzimmer, Küche, Badezimmer sowie Gäste-Toilette.

Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Kellerraum.
Ebenso steht ein gemeinschaftlicher Waschkeller und ein Trockenraum zur Verfügung.

Weitere Ausstattungsmerkmale:

+ Neue Dacheindeckung inkl. Verschalung in 1999

+ Außenstellplätze

+ großes Grundstück, weitere Bebauung möglich

+ Kellerabteil für jede Wohnung

+ die Beheizung der Wohneinheiten erfolgt mit Holz, Strom und teilweise Heizöl

+ Warmwasserversorgung über Elektro-Boiler

+ teilweise wurden die Wohnungen modernisiert:
Im 1. Obergeschoss links wurden die Bodenbeläge erneuert sowie Malerarbeiten durchgeführt.
Im. 1. Obergeschoss rechts wurde neue Kunststofffenster eingebaut sowie die Bodenbeläge erneuert.
In der Wohnung im Dachgeschoss wurden Dachfenster, Elektrik, Sanitär sowie die Bodenbeläge erneuert.

Drei der fünf Wohneinheiten sind derzeit vermietet. Die anderen werden durch die Eigentümer bewohnt.

Übernahme nach Vereinbarung!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung!
Balkon
voll unterkellert
offener Kamin
Kabelanschluss
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Altenstadt, Altenstadt (86972)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich am Ortsrand von Altenstadt.

Die Gemeinde Altenstadt mit ca. 3.500 Einwohner ist aufgegliedert in zwei Ortsteile: den Hauptort Altenstadt und den Ortsteil Schwabniederhofen. Im Ort sind Einkaufsmöglichkeiten (Lebensmittel, Bäcker, Metzgerei), Allgemeinarzt und die Grund- und Teilmittelschule vorhanden. Eine Realschule, ein Gymnasium sowie ein Berufsbildungszentrum befinden sich in Schongau (4 km).

Näheres über Altenstadt erfahren Sie auch im Internet unter www.altenstadt-obb.de

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1960
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt

Preise

Kaufpreis

750000 €

2.419,35 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % inkl. gesetzlicher MwSt.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.419,35 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.463 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.874 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 4

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Ruf ImmobilienGewerblicher Anbieter

Münzstr. 14, 86956 Schongau

10 Jahre Partnerschaft

Herr Jürgen RufDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fdat5m

Referenznummer: RI-66-2023