Einfamilienhaus zum Kauf 349.000 € 8 Zimmer 180 m²<br/>Wohnfläche 130 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Obernburg Obernburg a.Main 63785

Monat
8Zimmer
180 m²Wohnfläche
130 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Siegbert Blattner

Carpe Diem Immobilien Siegbert Blattner

#NEUER PREIS#Erstbezug nach Sanierung. Ihr Traumhaus für die Familie

In diesem wunderschönen, frisch kernsanierten Haus kann sich Ihre Familie bald wohlfühlen. Hier könnten Sie auch mit Leichtigkeit Arbeiten und Wohnen miteinander verbinden.

Hier ist wirklich alles neu! Von der Heizung über die Sanitäreinrichtungen, Fußbodenbeläge und Fenster mit elektrischen Rolläden. Sogar die Malerarbeiten haben die Eigentümer für sie übernommen. Das Haus steht ab sofort zur Verfügung.

Dieses schöne, geschichtsträchtige und teilweise unterkellerte Haus bietet genügend Platz für Sie und Ihre Familie.

Hier wohnen Sie künftig im historischen Altstadtkern von Obernburg am Main. Die kleinen Gassen sind zauberhaft und fast direkt hinter dem Haus liegt der Rosengarten. Hier können Sie mit Ihrer Familie eine tolle Zeit verbringen. Aufgrund der zentralen Lage ist ein Auto fast überflüssig geworden. Alle Besorgungen können Sie zu Fuß erledigen.

Im EG haben Sie Anschlüsse für eine Küche. Auch ein großzügiges Gäste-WC ist hier vorhanden. Darüber hinaus gibt es drei weitere Zimmer zu Ihrer freien Einteilung. Je nach Bedarf. Im Flur befindet sich eine Vollholztreppe, mit der Sie in das erste Stockwerk gelangen.
Im ersten Stock befinden sich vier weiter Zimmer. Diese können Sie so gestalten, dass diese perfekt zu Ihnen und Ihrer Familie passen. Auch ein Duschbadezimmer gibt es auf dieser Ebene.
Im Flurbereich des OG gibt es die Treppe, welche Sie hoch in den Dachboden führt, für weitere Staufläche.

Abgerundet wird das Anwesen durch den Gewölbekeller. Hier können Sie künftig Ihre Weine verkosten.

Ein Energieausweis ist nicht notwendig, da es sich um ein denkmalgeschütztes Objekt handelt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Geschosse
Bad mit Dusche
Gäste-WC
Kelleranteil
Bodenbelag: Laminat
Fenster: Holz

Lage

Obernburg, Obernburg a.Main (63785)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Obernburg am Main ist eine Stadt im Landkreis Miltenberg. Zu der Stadt gehören die Ortsteile Eisenbach, Lauterhof, Neustädterhof und der Hauptort Obernburg. Die umliegenden Orte sind Mömlingen, Elsenfeld und Erlenbach am Main.
Obernburg am Main bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten wie Sie Ihre Freizeit gestalten können. Direkt am Main befindet sich die wunderschön Angelegte „Main Anlage“. Dort befinden sich Spazierwege und ein Kinderspielplatz. In Obernburg können sie auch im nahen gelenden Wald oder auf Feldwegen spazieren gehen oder mit dem Fahrrad fahren. Ebenso bietet die Stadt viele Mounten Bike strecken und die Radstrecke „Obernburger Stern“. Das ist ein Radweg der durch das Maintal mit seinen Weinbergterrassen, Burgen, Klöstern und Schlössern führt. Auch gibt es eine Skaterpark sowie ein Beach Volleyballfeld das frei benutz werden kann. In den Umliegenden Orten gibt es zwei Schwimmbäder. Auch Kinder können auf acht verschieden Spielplätzen spielen.
Wer gerne in einem Verein beitreten möchte bekommt in Oberburg viele unterschiedliche Angebote. Beispielweise unterschiedliche Chöre, eine Musikschule, die Feuerwehr und viele weiter Angebote für alle Altersklassen.
Grundschulen, Weiterführende Schulen, Hort, Kindergärten und Krippe finden Sie zu genüge im Ort. Auch Befindet sich in der Stadt eine Berufsschule.
Für die Einkaufe des täglichen bedarfs ist in Oberburg ebenfalls gesorgt. Sie finden unterschiedliche Apotheken, Ärzte und Lebensmittel Geschäfte. Das nächste Krankenhaus befindet sich in Erlenbach.

Quelle: www.obernburg.de

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1851
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

349000 €

1.938,89 €/m²

Provision für Käufer

3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.938,89 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.203 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.232 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Wir möchten Sie darauf aufmerksam machen, dass jegliche Angaben, ganz besonders über Größenangabe und Abmessungen, vom Eigentümer stammen. Wenngleich unser Team von Carpe Diem Immobilien eine gründliche Überprüfung vorgenommen hat, übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben.

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Anbieter der Immobilie

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Pestalozzistr. 9, 63755 Alzenau

3 Jahre Partnerschaft

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