Einfamilienhaus zum Kauf

780000 €780.000 €4.333 €/m²

Finanzierung ab 3050 €/Monat

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5Zimmer

180 m²Wohnfläche

1.159 m²Grundstück

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Rödelmaier (97618)

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Eine Immobilie für hohe Wohnansprüche.

Hier erwartet Sie ein modernes, neuwertiges Einfamilienhaus in Massivbauweise.
Die Immobilie überzeugt mit offener Raumgestaltung und wohnlicher Atmosphäre.

Lichtdurchflutete Räume und ein durchdachter Grundriss charakterisieren dieses schicke Familiendomizil. Auf zwei Etagen finden Sie hier gehobenen Wohnkomfort in hellen Räumen.
Bei der baulichen Ausführung wurde Wert auf die Verwendung hochwertiger, schadstoffarmer Materialien, sowie einer modernen Ausstattung, gelegt.

Bodentiefe Fensterfronten mit programmierbaren, elektrischen Außenjalousien ermöglichen Ihnen, in der warmen Jahreszeit, die Erweiterung des Wohn-/ Essbereiches zum Garten, unter Einbeziehung der Terrassen.
Und in Wintermonaten verwöhnt Sie ein offener Kamin, der Ihnen behagliche Stunden garantiert. Im Erdgeschoss befindet sich noch ein weiteres Zimmer, das aktuell als Wellnessraum mit Infrarotsauna genutzt wird. Hier ist auch ein Kinder-/ oder Gästezimmer möglich. Anliegend befindet sich ein großzügiges Gäste-WC mit Dusche.

Eine schicke Massivholztreppe mit Glasgeländer führt von der Diele ins Obergeschoss. Hier befinden sich neben dem Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer, das schicke Masterbad, sowie zwei Kinderzimmer.

Der mit hohen Rotbuchenhecken eingewachsene Garten, lädt Kinder zum Spielen ein. Neben Pool und Spielhaus, kann auch ein großes Trampolin mit übernommen werden.

Wurde Ihr Interesse an diesem modernen Familiendomizil geweckt?
Dann senden Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage oder kontaktieren Sie mich unter 0179-2274038

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.1.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 72.31 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

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HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 125,00 m², 2 Etagen