Mehrfamilienhaus zum Kauf 450.000 € 8 Zimmer 204 m²<br/>Wohnfläche 512 m²<br/>Grundstück Zellhub Eggenfelden / Zellhub 84307

Monat
8Zimmer
204 m²Wohnfläche
512 m²Grundstück

Herr Dieter Zorn Lizenzpartner IAD GmbH

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

3-Familienhaus mit interessanten Gestaltungsmöglichkeiten zu verkaufen

Dieses solide Mehrfamilienhaus, gebaut im Jahr 1969, bietet eine großzügige Wohnfläche in ruhiger Stadtrandlage von Eggenfelden. Die Immobilie ist vollständig vermietet und bietet durch ihre vielseitige Aufteilung und die gepflegte Ausstattung ideale Voraussetzungen sowohl als Kapitalanlage als auch zur Nutzung als Mehrgenerationenhaus.

Das Gebäude besteht aus einer großen 4-Zimmer-Wohnung und zwei zusätzlichen 2-Zimmer-Wohnungen. Die 4-Zimmer-Wohnung wurde 2014 umfassend renoviert und verfügt über etwa 105 m² Wohnfläche. Die beiden 2-Zimmer-Wohnungen mit je ca. 53 m² Wohnfläche sowie eine weitere 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 45 m² wurden ebenfalls gepflegt, mit Renovierungen an den Bädern im Jahr 2017.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
5 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Kelleranteil
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Kabelanschluss
vermietet

Lage

Zellhub, Eggenfelden / Zellhub (84307)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Besondere Merkmale

Voll vermietetes Mehrfamilienhaus in gutem Zustand
Ideal geeignet als Kapitalanlage oder für die Nutzung als Mehrgenerationenhaus
Modernisierungsmaßnahmen: Dachisolierung und Badezimmersanierung in der 4-Zimmer-Wohnung (2014), neue Böden in Teilbereichen
Ruhige Lage in einer angenehmen, reinen Wohnsiedlung am Stadtrand, die hohe Wohnqualität verspricht

Fazit

Dieses gepflegte und bereits modernisierte Mehrfamilienhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und den hohen Wohnkomfort. Mit der ruhigen Lage in einem attraktiven Wohngebiet bietet sich die Immobilie sowohl für Kapitalanleger als auch für Familien an, die ein Mehrgenerationenwohnkonzept suchen. Durch die umfassenden Modernisierungsmaßnahmen und die gute Ausstattung bietet das Haus ein zukunftssicheres und wertbeständiges Investment in bester Lage von Eggenfelden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1969
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

450000 €

2.205,88 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
3 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.205,88 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.251 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.191 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
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Herr Dieter Zorn
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Unering 20, 83349 Palling
Tel.: 016097969830
Email: d.zorn@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Stichworte vermietbare Fläche: 204,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Untere Bühlstraße 5, 91338 Igensdorf

Herr Dieter Zorn Lizenzpartner IAD GmbHDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gtds5r

Referenznummer: TS-DZ0070