Einfamilienhaus zum Kauf

599000 €599.000 €3.328 €/m²

Finanzierung ab 2493 €/Monat

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5Zimmer

180 m²Wohnfläche

357 m²Grundstück

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Ost, Düren (52351)

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Das familienideale, freistehende Klinkerhaus mit verglaster Terrasse, seitlicher Frühstücksterrasse, Dachterrasse, sonnigem, komplett eingefriedeten Gartenareal und Großgarage wurde im Jahre 2008 in bewährter Massivbauweise mit dem Anspruch an hochwertige Wohnstandards und moderne Technologien erbaut. Die Immobilie befindet sich in bestem Pflege- und Unterhaltungszustand und bietet mit ihrem familienfreundlichen Grundriss eine ideale Raumaufteilung auf drei Ebenen.

Der geräumige, lichtdurchflutete Eingangsbereich mit Einbauschrank leitet unmittelbar zum Mittelpunkt des Erdgeschosses: der großzügige ca. 41 m² große Wohn-/Essbereich mit Erker wird durch bodentiefe Fensterelemente belichtet und führt durch die Hebe-/Schiebeanlage auf die rundum mit Schiebeelementen verglaste Sonnenterrasse mit Kaminofen und den gepflegten, hübsch angelegten Garten.
Die benachbarte, moderne ca. 16 m² große Wohnküche mit separatem Vorrats-/Abstellraum verfügt über einen eigenen Ausgang auf eine seitlich gelegene Frühstücksterrasse mit unverbautem Blick über Wiesen und Felder.
Ein separates Gäste-WC vervollständigt das Raumangebot auf dieser Erdgeschossebene.

Über eine hochwertige Granittreppe mit integrierten Beleuchtungsspots gelangt man in das beidseitig mit großzügigen Gauben gestaltete Dachgeschoss. Neben einem großen Schlafzimmer mit großzügiger Dachterrasse beherbergt diese Wohnebene noch zwei weitere, gut geschnittenen Räume, das Tageslicht-Wannenbad sowie den Hauswirtschaftsraum.
Der ausgebaute Spitzboden präsentiert sich als kleines Apartment: ein separater Raum mit Duschbad eignet sich idealerweise als Familieneinlieger, Homeoffice oder Gästetrakt.

Die seiltlich am Haus gelegene Großgarage mit elektrisch betriebenem Sektionaltor und Technikraum verfügt über einen direkten Zugang zum Garten.

So präsentiert sich dieses bestgepflegte, familienfreundliche Eigenheim mit seiner durchdachten Raumaufteilung und seinem funktionellen Konzept in absolut familienidealer Lage am Ende einer Stichstrasse als hervorragend geeignet für eine Familie mit bis zu drei Kindern.
Ein zusätzliches Highlight ist der benachbarte kleine Abenteuerspielplatz, der Kinder jeglichen Alters begeistern wird!
Die idealen infrastrukturellen Voraussetzungen der zentralen, jedoch ruhigen und grünen Wohnlage in Düren machen diese hochwertige Immobilie somit zu einem perfekten Familienstandort.

Hinweis:
Der Grundrissplan des Dachgeschosses weicht von den tatsächlichen Gegebenheiten ab. Ankleideraum und Abstellraum wurden zu einem Badezimmer zusammengelegt, Bad/WC wurde zum Hauswirtschaftsraum umfunktioniert.

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