Wohnung zum Kauf 169.000 € 2 Zimmer 59,7 m²<br/>Wohnfläche Gostritz Dresden 01217

Monat
2Zimmer
59,7 m²Wohnfläche

Herr David Gersdorf

Citymakler Dresden GmbH & Co.KG

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Ihr neues Zuhause wartet! Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und Tiefgaragenstellplatz

Suchen Sie eine moderne, gut geschnittene Wohnung in ruhiger, aber dennoch verkehrsgünstiger Lage?
Dann ist diese 2-Zimmer-Wohnung in einer 1995 errichteten Wohnanlage in Dresden genau das Richtige für Sie!

Auf 59 qm Wohnfläche bietet Ihnen diese Wohnung alles, was Sie sich wünschen. Zwei Balkone laden zum Verweilen ein: Genießen Sie den Morgen auf dem kleineren Balkon am Schlafzimmer oder lassen Sie den Tag entspannt auf dem großen Balkon (7,4 qm) am Wohnzimmer ausklingen. Die offene Küche mit Fenster schafft eine helle und freundliche Atmosphäre, die das Wohnzimmer harmonisch integriert.

Das stilvolle Badezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine Dusche und überzeugt durch geschmackvolle, pflegeleichte Fliesen, die für ein angenehmes Ambiente sorgen. In den Wohn- und Schlafräumen sorgt ein robuster Laminatboden für ein warmes, einladendes Flair.

Ein Tiefgaragenstellplatz (Einzelstellplatz) und ein Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum und machen die Wohnung alltagstauglich.

Bitte beachten Sie, dass die Wohnung derzeit noch bewohnt ist und Mitte Dezember bezugsbereit sein wird. Nutzen Sie die Gelegenheit und lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern! Kontaktieren Sie uns gerne bei Fragen oder für eine Besichtigung.

Das monatliche Hausgeld beträgt ab Januar 2025 EUR 243,--, wovon ca. EUR 127 umlegbar sind.

Citymakler Dresden vermarktet diese Immobilie exklusiv für den Eigentümer! Das vollständige online-Exposé sehen Sie unter www.citymakler-dresden.de/22512.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Kaufpreiszahlung
Tiefgarage
Badewanne
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff

Lage

Gostritz, Dresden (01217)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Kleinpestitz / Mockritz mit Kaitz und Gostritz werden statistisch als ein Stadtteil behandelt, der sich über eine Fläche von knapp 5 km² erstreckt. Rund 7.400 Einwohner leben heute in den auf kleine Bauernweiler zurückgehenden Ortschaften in den Tälern von Kaitz und Nöthnitzbach. In Mockritz und Gostritz sind die alten Dorfkerne noch gut erhalten. In Mockritz findet man z. B. noch urige Gehöfte und Mühlen aus dem 18. Jh. und sogar einige Gründerzeitvillen. Die größte Attraktion im Sommer ist das hübsche Naturbad. Nahe Kleinpestitz, das einen Hauch von Gartenstadt versprüht, gibt es die "Liepsch Ruhe", eine Aussichtsplattform, und in Kaitz das 1686 erbaute Weinberghaus. Die in den 70er-Jahren in Kleinpestitz entstandenen Plattenbauten sind inzwischen saniert. Insgesamt punktet der Stadtteil mit viel Grün und ist verkehrstechnisch gut angebunden: Die A17 ist ganz nah und seit dem direkten Anschluss an die B 170 befahren drei Buslinien den Stadtteil.

Das spricht für den Standort: schöne alte Dorfkerne; viel Grün und gute Verkehrsanbindung; zahlreiche Kitas und Schulen in unmittelbarer Nähe, insbesondere im Dresdner Süden

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1995
Zustand der ImmobilieNeubau, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

169000 €

2.831,30 €/m²

Provision für Käufer

3 % zzgl. MwSt.
Die Bruttoprovision beträgt 3,57 %.

Laufende Kosten

Hausgeld

292 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

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2.831,30 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.777 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.193 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Gas-Heizung,
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer,
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis,
End-Energiekennwert: 144,
Energieeffizienzklasse: E,
Baujahr: 1995

[URL="http://www.citymakler-dresden.de/ueber-citymakler-dresden"]ImmobilienUndMenschenVerbinden[/URL]

[URL="http://www.citymakler-dresden.de/id22512"]Citymakler-Exposee[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 59,69 m², Anzahl der Badezimmer: 1

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Anbieter der Immobilie

Citymakler Dresden GmbH & Co.KG Gewerblicher Anbieter

Antonstr. 10, 01097 Dresden

10 Jahre Partnerschaft

Herr David GersdorfDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gfun5k

Referenznummer: 22512