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Büro-/Praxisfläche zur Miete
17,90 Euro pro Quadratmeter
14Zimmer
Wien (1030)

EDEX Immobilien GmbH
Herr Harald Anderlik
EDEX Immobilien GmbH

Preise

translation.price.rent.austria.base_rent.commercial.excl_vat
9207.22 €
17,90 €/m²
Zusätzliche Kosten
Betriebskosten
1723.14 €
Provision für Mieter
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution
6 Bruttomonatsmieten
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 9.207,22 EUR

Merkmale und Ausstattung

  • 2. Geschoss

Sanierung nach Absprache | Repräsentatives Büro im Palais

Beschreibung

Direkt am Schwarzenbergplatz, im Palais Fanto gelangt dieses klimatisierte Büro ab sofort zur Vermietung. Die rund 514,37 m² große Fläche befindet sich im 2. Liftstock und bietet einen idealen Grundriss. Durch die zentrale Lage und der tollen Aufteilung entsteht eine besonders angenehme Arbeitsatmosphäre. Eine Sanierung ist in Absprache mit den Eigentümer möglich und vorgesehen.

Das Haus ist in einem makellosen Zustand und garantiert einen repräsentativen Unternehmensauftritt. 

Aktueller Bestand:

* 14 Büroräume
* 6 Toiletten
* 2 Küchen
* 2 Abstellräume

In wenigen Gehminuten erreicht man den Karslplatz und die Wiener Innenstadt. Durch die prominente Lage am Schwarzenbergplatz verfügt die Fläche über eine hervorragende Infrastruktur. Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen.

Verkehrsanbindung

U-Bahn: U1, U4
Bus: 2A
Straßenbahn: 1, 3, 5, 7

* Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Weitere Services

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 514,37 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 6, Bundesland: Wien

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Anbieter der Immobilie

EDEX Immobilien GmbH
EDEX Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Marc-Aurel-Straße 6/6, 1010 WIEN
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Partnerschaft
Herr Harald AnderlikDein Kontakt
Online-ID: 2g4ym5j
Referenznummer: OBGC20241025113717148e6447e00d6
EDEX Immobilien GmbH
Herr Harald Anderlik
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