Wohnung zum Kauf 229.000 € 1,5 Zimmer 38 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Pempelfort Düsseldorf 40211

Monat
1,5Zimmer
38 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Wajdi Rayani

ImmoSky Deutschland GmbH

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Vermietete 1,5 Zimmer Wohnung in Düsseldorf Derendorf

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Diese schöne vermietete und vor allem ruhige 1,5 Zimmer Wohnung beeindruckt mit ihrer Helligkeit und schöner Aufteilung. Sie befindet sich in Pempelfort im 2 Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 19 Parteien und einer Arztpraxis.
Beim Betreten des Hauses begegnet Ihnen ein äußerst ansprechend gestaltetes Treppenhaus, das mit Fliesen und einem charmanten Holz-Treppengeländer im Stil des Baujahres ausgestattet ist.

Die Wohnung ist seit 12 Jahren vermietet.
Nettokaltmiete p.a beträgt 6000?
Die letzte Mieterhöhung wurde letztmalig vor 3 Jahren angepasst und wäre somit wieder fällig.
Die Nebenkosten betragen aktuell inkl. Heizkosten 150? und erhöhen sich zum 01.01.2025 auf 175.-?
Das aktuelle Hausgeld liegt bei 246,55 ?.

Daten zum Energiewert:
Energiewert: 222 KWh/(m'-a) , Klasse: G, Gebäudeart: Mehrfamilienhaus
Ausweistyp: Verbrauchsbasierend, Energieträger: Fernwärme

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

auf Anfrage
Personenaufzug
Balkon
2. Geschoss
Kelleranteil

Lage

Pempelfort, Düsseldorf (40211)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Lage ist unwiderstehlich - Mitten in Pempelfort und doch ruhig.
Die Grünflächen des Hofgartens sind nur einige Gehminuten entfernt.
Sie sollten die Qualität dieser Lage nicht im Vorbeifahren vom Auto aus beurteilen.
Machen Sie sich die Mühe, auszusteigen und die Strecke von der Straße durch den Hofgarten bis zur Königsallee zu Fuß zurückzulegen.
Nur so erschließt sich Ihnen das Flair dieser Umgebung.
Trotz der Nähe der City umgibt Sie hier eine Atmosphäre der Ruhe und Behaglichkeit.
Alleebäume, Grünflächen, stilvolle alte Häuser und exklusive Neubauten prägen den Charakter dieses Stadtviertels.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1900
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

229000 €

6.026,32 €/m²

Provision für Käufer

3.57% inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

246 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

2.473 €/m²

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8.462 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 20, 4 Etagen

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Anbieter der Immobilie

ImmoSky Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Fliederstraße 22, 86356 Neusäß

10 Jahre Partnerschaft

Wajdi RayaniDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hx4757

Referenznummer: 6456191