Immobilie zum Kauf

595000 €595.000 €

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189 m²Fläche

1.683 m²Grundstück

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Hamme, Bochum (44793)

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Objektbeschreibung Dieser außergewöhnliche und auf mehre Räume aufgeteilte große Gewölbekeller, den Sie über eine eigene Zufahrt erreichen können, stand nicht nur der Bochumer Bevölkerung zu Kriegszeiten als Bunker zur Verfügung, einige Jahre später diente er
der Schlegel-Brauerei als Kühlkeller für ihre Bierfässer. Somit handelt es sich hier um ein Stück Bochumer Geschichte.
Heutzutage würde sich der ca. 42 m lange Gewölbekeller nach einer liebevollen Sanierung nicht nur hervorragend als großzügiger Weinkeller eignen, auch als Hobbyraum für z.B. Eisenbahnliebhaber oder Partykeller wäre er bestimmt geeignet.

Besonders erwähnenswert ist auch das darüberstehende Zweifamilienhaus, das Ihnen nach einer Renovierung ein schönes neues Zuhause mit großem Garten, Terrasse und Garage bietet.
Im Eingangsbereich beider Wohnungen erschließt sich Ihnen zunächst die Diele mit dem Treppenaufgang zum Dachgeschoss und dem direkten Zugang zu den Wohnräumen im Erdgeschoss.
In der Hauptwohnung erwarten Sie ein gemütliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein helles Tageslichtbad und eine freundliche Küche mit Zugang zur Gartenterrasse.
Im Dachgeschoss befindet sich der Schlaftrakt des Hauses mit 2 Schlafzimmern und einem Gäste-WC.
Im Erdgeschoss der zweiten teilrenovierten Wohnung befindet sich ein Wohn-Esszimmer mit offen gestaltetem Küchenbereich, ein Raum für ein noch einzubauendes Badezimmer und der Zugang zu einer gemütlichen Terrasse. In dem
darüber liegenden Dachgeschoss erwartet Sie ein Raum, der sich hervorragend als gemütliches Schlafzimmer eignet.

BAUJAHR:
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ca. 1907 / Wiederaufbau ca. 1962 / Dachgeschoss-Neubau ca. 1983 / teilweise renoviert Raumaufteilung GRÖSSE:
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Wohnfläche gesamt ca. 189 m² zuzüglich Keller-Nutzfläche

AUFTEILUNG:
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Haus 1(ca. 126,31 m²)
ERDGESCHOSS
Eingangsbereich/Diele (Treppe zum Dachgeschoss), Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Küche (Zugang zum Garten) und Badezimmer
DACHGESCHOSS
2 Kinderzimmer, Flur und Gäste-WC

Haus 2(ca. 62,41 m²)
ERDGESCHOSS
Eingangsbereich/Diele (Treppe zum Dachgeschoss), Wohn-Esszimmer und offen gestalteter Küchenbereich sowie ein Raum für das zukünftige Badezimmer
DACHGESCHOSS
Schlafzimmer

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Website: www.immobilien-neugebauer.de
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