Doppelhaushälfte zum Kauf 145.000 € 2 Zimmer 110 m²<br/>Wohnfläche 766 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Abtsdorf Lutherstadt Wittenberg 06888

Monat
2Zimmer
110 m²Wohnfläche
766 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Ina Lange

Roland Heese, Selbständiger Handelsvertreter der Sparkasse Wittenberg für die Immobilienvermittlung

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Ideal für Paare und junge Familien

Kurzbeschreibung Charmante Doppelhaushälfte in begehrter Lage von Abtsdorf Objekt Diese charmante Doppelhaushälfte liegt in der begehrten und ruhigen Lage von Abtsdorf, nur eine kurze Fahrt von der historischen Lutherstadt Wittenberg entfernt. Das Objekt eignet sich ideal für Familien oder Paare, die eine ruhige Wohnlage inmitten einer freundlichen Nachbarschaft schätzen und dennoch die Nähe zur Stadt suchen. Die gepflegte Außenanlage und die solide Bauweise des Hauses bieten Komfort und ein hohes Maß an Wohnqualität.
Das ca. 1936 massiv erbaute Haus, das etwa 1983 aufgestockt wurde, befindet sich auf einem abgeschlossenen und fast vollständig eingezäunten Grundstück. Der Innenhof ist über eine gepflasterte Zuwegung zugänglich und bietet Privatsphäre. Die Terrasse lädt mit einer Markise zum Verweilen im Freien ein - perfekt für gemütliche Sommerabende oder entspannte Wochenenden im Grünen. Ein gepflegter Gartenbereich und diverse Nebengebäude bieten zusätzliche Stau- und Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Doppelhaushälfte erstreckt sich über zwei Vollgeschosse und bietet insgesamt eine großzügige und funktionale Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befindet sich der einladende Wohnbereich, der ausreichend Platz für eine Familie bietet und durch Tageslicht freundlich wirkt. Die obere Etage beherbergt die privaten Rückzugsräume, wie Schlafzimmer und Arbeitszimmer, welche sich flexibel gestalten lassen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
3 Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Garten
Kelleranteil
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Laminat, Estrich, Teppich
voll erschlossen

Lage

Abtsdorf, Lutherstadt Wittenberg (06888)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Abtsdorf ist eine ruhige und attraktive Lage in der Nähe von Lutherstadt Wittenberg, die nicht nur wegen ihrer historischen Bedeutung, sondern auch für ihre gute Infrastruktur und Lebensqualität geschätzt wird. Die Umgebung bietet eine ideale Mischung aus ländlichem Charme und Stadtnähe. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind in kurzer Zeit erreichbar, was die Wohnlage besonders attraktiv für Familien macht.
Abtsdorf ist eine Ortschaft der Lutherstadt Wittenberg in Sachsen-Anhalt. Sie umfasst die Ortsteile Abtsdorf, Euper und Karlsfeld. Der Gutsbezirk Abtsdorf wurde in die Gemeinde Euper eingegliedert. Am 1. Dezember 1995 wurde die Gemeinde Euper in Abtsdorf umbenannt, der Ort Euper wurde ein Ortsteil. Am 1. Januar 2009 wurde die Gemeinde Abtsdorf nach Lutherstadt Wittenberg eingemeindet. Am südlichen Ortsrand liegt der Haltepunkt Zörnigall der Bahnstrecke Berlin-Halle, an dem alle zwei Stunden der von DB Regio betriebene Regionalexpress RE 3 (Lutherstadt Wittenberg-Berlin-Schwedt) hält. Unmittelbar südlich von Abtsdorf verläuft die Landesstraße L 126 zwischen Wittenberg und Zahna. Die B 2 Berlin - Wittenberg - Leipzig befindet sich etwa vier Kilometer nordwestlich des Ortes, die B 187 Roßlau - Wittenberg - Jessen etwa vier Kilometer südlich. Die nächstgelegenen Autobahnanschlussstellen sind Klein Marzehns und Coswig an der A 9, beide etwa 25 Kilometer entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1936
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

145000 €

1.318,18 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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1.318,18 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

392 €/m²

Höchster Wert in der Region

1.958 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Finanzierung

Beim Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner. Gerade bei der Baufinanzierung kommt es darauf an, eine individuelle Lösung zu finden. Wir erstellen gerne mit Ihnen zusammen ein auf Ihre Bedürfnisse und Möglichkeiten zugeschnittenes Finanzierungskonzept.

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Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen, modernisiert: 2007

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Roland Heese, Selbständiger Handelsvertreter der Sparkasse Wittenberg für die Immobilienvermittlung Gewerblicher Anbieter

Am Alten Bahnhof 3, 06886 Lutherstadt Wittenberg

6 Jahre Partnerschaft

Frau Ina LangeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gjwz5w

Referenznummer: IL-0337