Einfamilienhaus zum Kauf  ·  

provisionsfrei

970000 €970.000 €6.928,57 €/m²

Finanzierung ab 3074 €/Monat

---

6Zimmer

140 m²Wohnfläche

1.080 m²Grundstück

---

Grassau, Grassau (83224)

** GELEGENHEIT - Speziell für Gewerbetreibende, Bauträger oder Projektentwickler **
Wenn Sie etwas Spannendes suchen - zur eigenen Gestaltung oder zukünftigen Entwicklung ...!
Geschätzte Käuferin, geschätzter Käufer,
an dieser Stelle haben Sie die spannende Gelegenheit, ein großzügiges Grundstück mit weiterem Entwicklungs-Potential in 83224 Grassau im Chiemgau zu erwerben!
** OBJEKTBESCHREIBUNG **
Eine kurze Skizzierung dieses spannenden Objekts stellt sich wie folgt dar:
Das Grundstück, mit einer Größe von ca. 1080 m², verfügt über eine top verkehrstechnische Anbindung, direkt an der Ortsdurchgangsstraße gelegen.
Die derzeitige Bebauung, in Form einer Gewerbehalle, verfügt über ca. 140 m² Nutzfläche und teils bodentiefe Schaufenster.
Zukünftig ist ein Neubau (2 Vollgeschoße) mit wohl bis zu ca. 430 m² NFl. denkbar (siehe Potentiale).
Die Gewerbehalle wurde bereits in diversen Formen genutzt: als Verkaufsfläche, als Ausstellungsfläche für Oldtimer oder durch einen handwerklichen Betrieb. Sie ist somit in vielseitiger Weise nutzbar.
** POTENTIALE **
Das Objekt befindet sich, nach aktuellem Wissensstand, im Innenbereich (§34 BauGB), im Mischgebiet, wohl mit einer Geschossflächenzahl von 0,4.
Es ist somit eine Projektentwicklung / ein Neubau (2 Vollgeschoße) mit einer Gesamtfläche von wohl bis zu 430 m² denkbar.
Ihnen bieten sich somit wohl u.a. folgende Potentiale:
- Der zukünftige Neubau eines Gebäudes mit gemischter Nutzung (Wohnen und Gewerbe), z.B. für den Eigenbedarf oder zur Vermietung/Verpachtung.
- Eine zukünftige Eigennutzung der Gewerbehalle, als Verkaufsfläche, Ausstellungsfläche, o.ä..
- Eine weitergehende Vermietung/Verpachtung der bestehenden Gewerbehalle.
- Eine Entwicklung des Grundstücks durch Bauträger oder Projektentwickler, zur Veräußerung oder auch für den Bestand.
Mögliche Ideen zur zukünftigen Nutzung sind z.B. (ohne Gewähr):
- Einzelhandel - z.B. Bio-/Regionalmarkt, Sportgeschäft, etc.
- Outlet - z.B. Kleidung, Einrichtung, etc.
- Kanzlei - evtl. als Gemeinschaft (Steuerberater, Rechtsanwälte, etc.).
- Ladestationen - evtl. gekoppelt Nahrungsmittel-Automaten.
- Handwerk, stilles, produzierendes Gewerbe, etc.
- Ausstellungs- bzw. Verkaufsfläche, z.B. KFZ, Oldtimer, Fahrradgeschäft, etc.

Der Markt Grassau im Chiemgau, mit ca. 7200 Einwohnern, befindet sich im Landkreis Traunstein in Oberbayern und ist ein staatlich anerkannter Luftkurort. Der Chiemsee liegt ca. 10 Minuten entfernt.
Das Objekt befindet sich in Ortsrandlage. Das Grundstück verfügt über eine top verkehrstechnische Anbindung, direkt an Ortsdurchgangsstraße gelegen und nur ca. 10 min von der BAB A8 entfernt.
Sie haben somit eine direkte Nähe zu den Städten Salzburg, Kitzbühel oder München. Das Objekt ist auch ein perfekter neuer Lebensmittelpunkt; für jegliche Formen von Kultur-, Geschäfts- und sonstigen Aktivitäten, rund um den Chiemsee und im Alpenvorland.

Sonstiges Ihr Kauf erfolgt von privat und ist für Sie provisionsfrei (ohne Maklergebühren).
** IHRE KONTAKTAUFNAHME **
Weitere, konkrete Information erhalten Sie sehr gerne auf Anfrage:
- Übersenden Sie uns hierzu sehr gerne Ihre Kontaktdaten.
- Diese werden selbstverständlich vertraulich behandelt.
- Gerne erhalten Sie dann nähere Informationen bzw. einen Rückruf.
- Eine persönliche Besichtigung vereinbaren Sie weitergehend sehr gerne kurzfristig.
Ihr Interesse ist geweckt!?
Sehr gerne kontaktieren Sie uns direkt :-)
** DISCLAIMER **
Der Vollständigkeit halber bitte noch ein paar kurze Anmerkungen:
- Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.
- Jegliche Informationen sind vertraulich und stehen rein zweckgebunden zur Verfügung.
- Das geistige Eigentum, eventueller externer Quellen, verbleibt gegebenenfalls beim Urheber.
- Alle Angaben ohne Gewähr. Keinerlei Ansprüche oder vertragliche Grundlage rein aufgrund dieses Angebots.
** Quellenangaben **
Titelbild. de.freepik.com/vektoren-kostenlos/hausdesignzusammensetzung-mit-landschaft-im-freien-mit-baeumen-und-bild-der-lebenden-hausfassade-flach-lokalisierte-vektorillustration_23547901.htm designed by macrovector from freepik.com Stichworte Bundesland: Bayern