Wohnung zum Kauf 379.000 € 3,5 Zimmer 88,2 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Anselfingen Engen 78234

Monat
3,5Zimmer
88,2 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Yaniz Auer

LBS

modern, effizient und altersgerecht

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive 3,5-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2021 bietet Ihnen eine erstklassige Ausstattung und nachhaltigen Wohnkomfort in einem KfW 55-Haus.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen großzügigen Flur, der alle Räume erschließt. Direkt links befindet sich ein Kinderzimmer. Rechts vom Eingangsbereich finden Sie ein praktisches Gäste-WC und einen kleinen Abstellraum für hauswirtschaftliche Zwecke.

Das helle Schlafzimmer beeindruckt mit bodentiefen Fenstern. Die Wohnung ist teilweise mit elektrischen Jalousien ausgestattet, was zusätzlichen Komfort bietet. Das moderne Badezimmer ist mit einer sehr großzügigen, ebenerdigen Dusche, einem Fenster und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Der großzügige Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und lädt zu geselligen Abenden ein. Die angrenzende Küche ist durch eine Schiebetür abgetrennt. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der einen angenehmen Blick ins Grüne bietet.

Zu den weiteren Vorteilen dieser Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz mit Vorbereitung für Elektromobilität, ein Kellerabteil und ein Aufzug, der einen seniorengerechten Zugang ermöglicht.

Diese Neubauwohnung wartet nur darauf, von Ihnen bezogen zu werden. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei
1. Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Anselfingen, Engen (78234)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die angebotene Neubauwohnung befindet sich in der begehrten Gemeinde Engen, Postleitzahl 78234, die für ihre idyllische Lage am Fuße des Hegau-Vulkangebiets bekannt ist. Engen bietet eine perfekte Verbindung aus naturnahem Wohnen und urbaner Anbindung. Die Bewohner genießen hier nicht nur die Ruhe und Schönheit der umliegenden Landschaft, sondern profitieren auch von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit Geschäften, Schulen und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die gute Anbindung an die Autobahn A81 ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Singen und Konstanz.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2021
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, neuwertig
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaufpreis

379000 €

4.299,49 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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4.299,49 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.402 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.482 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Voraussetzung für eine Besichtigung ist eine Finanzierungsbestätigung! Voraussetzungen für eine exklusive Reservierung nach Objektbesichtigung: Wenn Ihnen unser Angebot zusagt und Sie die Immobilie gerne reservieren möchten, bitten wir Sie, folgende Voraussetzungen zu beachten und einzuhalten:
- Die Kaufpreisverhandlungen müssen abgeschlossen sein
- Sie sollten bereit sein, den Kaufvertrags-Notartermin kurzfristig wahrzunehmen
- Vorlage einer schriftlichen Finanzierungsbestätigung der Bank bzw. Eigenkapitalnachweis, falls keine Finanzierung notwendig sein sollte.
Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Änderungen und Irrtum vorbehalten.

[URL="https://lbs-immosw.de/verbraucherinfo/"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Sonstiges: EDV-Verkabelung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

LBSGewerblicher Anbieter

Bahnhofstr. 4, 78234 Engen

10 Jahre Partnerschaft

Herr Yaniz AuerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fetf5u

Referenznummer: 106-00221