Einfamilienhaus zum Kauf 598.000 € 6 Zimmer 169 m²<br/>Wohnfläche 523 m²<br/>Grundstück Aystetten 86482

Monat
6Zimmer
169 m²Wohnfläche
523 m²Grundstück

Herr Fritz Räpple

A + R Immobilien e. K.

Ideal für Jung und Alt! Begehrte Lage in Aystetten!

Hier wird ein großzügiges Einfamilienhaus mit Garten in Aystetten zum Kauf angeboten!

Das Haus wurde 1964 erbaut, der Anbau (Wohnzimmer EG und DG) wurde 1974 ausgeführt.
Das Wohnhaus ist sowohl für eine große Familie als auch für Jung und Alt geeignet, denn das Erdgeschoss wie auch das Obergeschoss können als eigenständige, geschlossene Wohnungen genutzt werden.

Das Haus ist voll unterkellert und hat einen Garten, eine Terrasse, einen großen Balkon und eine Einzelgarage.

Das Haus ist sofort verfügbar.

Man betritt das Haus über das Treppenhaus, hier führt eine Holztreppe ins Obergeschoss.

Die Wohnung im Erdgeschoss (insg. ca. 86 qm) bietet
- einen Flur
- ein helles Bad mit Fenster, Badewanne und Waschbecken
- eine große Wohnküche mit Einbauküche
- ein Schlafzimmer
- ein Kinderzimmer
- ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
- eine Terrasse (ca. 20 qm - 50 % werden zur Wohnfläche dazu gerechnet) mit Markise

Das Obergeschoss (insg. ca. 72 qm) bietet
- einen Flur
- ein Bad mit zwei Fenster, Badewanne, WC und Waschbecken
- einen Raum , als Küche nutzbar
- ein Schlafzimmer
- ein Kinderzimmer
- ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- großer, überdachter Balkon (ca. 12 qm - 50 % werden zur Wohnfläche dazu gerechnet)

Der Keller bietet
- zwei Kellerräume
- eine Waschküche
- einen Heizungskeller
- einen Öltank-Raum

Zum Haus gehört eine Einzelgarage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Garage
Balkon
Terrasse

Lage

Aystetten (86482)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befindet sich im gefragten Aystetten, nur 5 Km von Neusäß entfernt.

In Aystetten gibt es alles Geschäfte des täglichen Bedarfs, z.B. Bäcker, Metzger, Supermarkt, Bank, ebenso eine Grundschule und ein Kindergarten sowie einen Hort.

Im 5 Kilometer entfernten Neusäß gibt es weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergarten uvm.

Eine Bushaltestelle findet sich direkt vor dem Haus.
In Neusäß gibt es einen Bahnhof mit direkter Anbindung nach München oder Ulm.

Es besteht auch eine gute Anbindung zur ca. 5 km entfernten A8-Autobahnanschlussstelle Adelsried / A8 Richtung München/Stuttgart, erreichbar in wenigen Minuten.

Sämtliche Freizeitmöglichkeiten, wie Fahrrad- und Wanderwege, Titania-Therme Neusäß sind in Kürze erreichbar.

Energie und Bauzustand

Baujahr1964
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

598000 €

3.538,46 €/m²

Provision für Käufer

Die Vermittlungsprovision beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem tatsächlichen Kaufpreis

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt und beruhen auf Informationen durch den Eigentümer. Für Vollständigkeit und Richtigkeit wird keine Haftung übernommen - auch nicht für Tippfehler!

Wir sind Mitglied im IVD, der Immobilienverband Deutschland - das Markenzeichen qualifizierter Immobilienmakler, Verwalter und Sachverständiger. Details unter www.ivd-sued.net

Außerdem ist A&R Immobilien geprüfter und zertifizierter Sachverständiger durch den Bundesverband für Sachverständige aller Branchen e.V.. Damit garantieren wir Ihnen als privater Auftraggeber eine realistische Wertermittlung Ihrer Immobilie.

Telefonische Sprechzeiten sind Montag - Freitag 9.00 - 13.00 Uhr. Auch außerhalb der telefonischen Sprechzeiten sind wir für Sie selbstverständlich jederzeit mobil unter 0171-9358053 oder über E-Mail erreichbar. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

A + R Immobilien e. K.Gewerblicher Anbieter

Taunusstraße 44, 86368 Gersthofen

Herr Fritz RäppleDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g9au5x

Referenznummer: 881