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Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
650000 €1.092 €/m²
10Zimmer
595 m²Fläche
964 m²Grundstück

BETTERHOMES Deutschland GmbH
Gewerblicher Anbieter
BETTERHOMES Deutschland GmbH

VOLL VERMIETET MIT WEITEREN MÖGLICHKEITEN

Das Wohn- und Geschäftshaus in Hermannsburg bietet mit 10 Zimmern auf 272 m² Wohnfläche und einer Grundstücksfläche von 964 m² vielfältige Möglichkeiten. Das Dachgeschoss kann zu einer zusätzlichen Wohneinheit umgewandelt werden. Die Lage ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Hamburg und Hannover innerhalb einer Stunde. Mit einer jährlichen Nettokaltmiete von 40.000 Euro ist diese Immobilie eine lohnende Investition. Dank umfangreicher Sanierungs- und Renovierungsarbeiten ist das Haus in einem Top-Zustand. Alle Wohnungen sind bereits vermietet, was für eine solide Rendite sorgt. Die zentrale Lage rundet das attraktive Angebot ab.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Dachgeschoss kann zu einer weiteren Wohneinheit umgewandelt werden
- Hamburg & Hannover innerhalb einer Stunde erreichbar
- Jährlichen Nettokaltmiete von 40.000 Euro
- Bereits sehr viel Saniert und Renoviert
- Alle Wohnungen sind vermietet
- Sehr zentral
- und, und, und ...


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*** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon
  • 2 Geschosse
  • Einbauküche
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • als Kapitalanlage geeignet

Lage

Hermannsburg, Hermannsburg (29320)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
gute Lage, viele Einkaufsmöglichkeiten sehr zentral

Preise

Kaufpreis
650000 €
1.092,44 €/m²
Provision für Käufer
5.95 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.092,44 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.089 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.439 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 272,00 m², Nutzfläche: 595,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

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Anbieter der Immobilie

BETTERHOMES Deutschland GmbH
BETTERHOMES Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter
Flughafenstraße 59, 70629 Stuttgart
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10 Jahre Partnerschaft
Online-ID: 2hjp254
Referenznummer: 274095
BETTERHOMES Deutschland GmbH
Gewerblicher Anbieter
BETTERHOMES Deutschland GmbH