Wohnung zum Kauf 129.900 € 1 Zimmer 38 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Paulusviertel Darmstadt 64285

Wohnung zum Kauf
129900 €3.418,42 €/m²
1Zimmer
38 m²Wohnfläche
2.Geschoss
Paulusviertel, Darmstadt (64285)

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Herr Reiner Dächert

Reiner Dächert Immobilien

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

129900 €

3.418,42 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Laufende Kosten

Hausgeld

322 €

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.680,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

vermietet
2. Geschoss
Bad mit Dusche
Einbauküche
Garten, Gartenmitbenutzung
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Reinigungsservice

Kapitalanlage in BESTER LAGE - 3,60% RENDITE - RESERVIERT

** VERMIETETES 1-ZIMMER-APPARTEMENT IN BESTLAGE **

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Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Darmstadt - Bessungen / bevorzugte Wohnlage mit guter Vermietbarkeit
Bessungen ist ein beliebtes Wohnviertel mit rund 15.000 Einwohnern im Süden der Kernstadt Darmstadt. Hier treffen letzte dörflich-bäuerliche Strukturen wie schmale Straßen und ältere Häuser auf 3 große Parkanlagen, was zum Wohlfühlfaktor des Stadtteils deutlich beiträgt. Die Innenstadt ist sowohl fußläufig als auch mit der Straßenbahn schnell zu erreichen.

Weitere Informationen

Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt, zahlbar vom Käufer nach Beurkundung. Der Makler hat mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Merkmale # ein großes Zimmer
# Wohnküche inkl. Einbauküche
# innenbelichtetes Duschbad
# vermietet an Einzelperson seit 2014 für 390,00 EUR mtl. zzgl. Betriebskosten
# im Jahr 2004 wurden in der Wohnungen folgende Renovierungen durchgeführt: Bodenbeläge, Elektrik, Sanitärleitungen und neues Duschbad (inkl. Zu- und Abflüsse), neue Einbauküche
# Kunststofffenster
# Gas-Zentralheizung, Warmwasser über Durchlauferhitzer
# Laminat- und Fliesenböden
# Massivbauweise
# Kelleranteil
# Dachboden zur allg. Nutzung
# Fahrradraum
# professionelle Hausverwaltung
# Hausmeister
# Gartennutzung möglich
# gesuchte und ruhige Wohnlage
# sehr hohe Vermietbarkeit
# kurze Wege nach Bessungen und in die Darmstädter City
# beste ÖPNV-Anbindung
# ein neuer Energieausweis wird gerade erstellt Finanzierung Bei einem Fremdkapital in Höhe von 125.000,00 EUR ergibt sich bei einer 10jährigen Zinsfestschreibung mit einem Zinssatz von 3,95% nominal und einer 2,0%igen Tilgung eine monatliche Rate in Höhe von 619,79 EUR. Dem gegenüber steht eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 390,00 EUR. Die aktuelle Mietrendite vor Steuern beträgt 3,6%. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

Energie und Bauzustand

Baujahr1950
Zustand der ImmobilieMassivhaus, gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

3.418,42 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.073 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.099 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.