Wohnung zum Kauf

479000 €479.000 €4.224 €/m²

Finanzierung ab 1902 €/Monat

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4Zimmer

113,4 m²Wohnfläche

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Hohentengen, Hohentengen (79801)

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Exklusive Dachgeschosswohnung in Hohentengen am Hochrhein zum Verkauf!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Zum Kauf steht eine hochwertigen 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung im malerischen Hohentengen am Hochrhein.
Diese großzügige 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung vereint Komfort und Eleganz auf höchstem Niveau und bietet Ihnen eine ruhige und naturnahe Umgebung mit moderner Ausstattung und einem hervorragenden Grundriss auf großzügigen ca. 113 m² Wohnfläche.
Diese Wohnung bietet Ihnen viel Raum für individuelle Gestaltung und komfortables Wohnen.
Der hochwertige Fliesenboden verleiht allen Wohnräumen eine warme und elegante Atmosphäre.
Die moderne Einbauküche mit Markengeräten lässt keine Wünsche offen.
Zu dem Hauptbad, welches mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet ist, gibt es ein separates Gäste-WC mit Waschmaschinen und Trockneranschluss.
Zudem steht ein praktischer Abstellraum zur Verfügung.
Der großzügige und Überdachte Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet eine herrliche Aussicht auf die umliegende Natur.
Die Dachgeschosswohnung ist barrierefrei gestaltet und bequem über einen Aufzug erreichbar - ideal für komfortables Wohnen in jeder Lebensphase.
Im Kaufpreis ist ein eigener Tiefgaragenstellplatz in der Gemeinschaftstiefgarage, sowie ein Außenstellplatz bereits inklusive.
Die Immobilie befindet sich in der begehrten Gemeinde Hohentengen am Hochrhein, nur wenige Gehminuten vom Ortskern entfernt.
Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Banken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Nähe zur Schweiz und zur Stadt Zürich ermöglicht Ihnen zusätzlich eine exzellente Anbindung und attraktive berufliche, sowie private Möglichkeiten.
Die Wohnanlage mit insgesamt 18 Einheiten wird von einem lokalen Hausverwalter betreut, sodass eine professionelle Verwaltung sichergestellt ist.
Zusätzlich gibt es eine Hausmeisterbetreuung, die sich um regelmäßige Instandhaltungen und Pflege der Anlage kümmert.
Wir haben Ihr Interesse geweckt?
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause und genießen Sie ein einzigartiges Wohngefühl in dieser exklusiven Dachgeschosswohnung in Hohentengen am Hochrhein!
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt.

Sonstiges Baujahr: 2018
Heizungsart: Holz-Pelletheizung
Befeuerung/Energieträger: Pelletheizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 76,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Energie mit Warmwasser: Ja

Ihr neues Zuhause in idyllischer Lage in Hohentengen, umgeben von viel Grün und nur einen Steinwurf von der Schweizer Grenze entfernt.
Hier erwartet Sie eine einzigartige Wohnanlage in der Abbergerstraße, die Stil und Komfort miteinander vereint.



Architektur und Ambiente

: Die charmanten, nur dreigeschossigen Parkvillen strahlen mit ihren flachen Walmdächern den Charakter eleganter Landhäuser aus. Das Design ist modern und einladend zugleich - große Fensterflächen und breite Glasschiebetüren sorgen für helle, sonnendurchflutete Räume und bringen die Natur in Ihr Wohnzimmer.



In jeder Etage befinden sich nur zwei exklusive Wohnungen, was eine besonders ruhige und private Wohnatmosphäre garantiert.
Jede Wohnung ist barrierefrei gestaltet und bequem über den Aufzug direkt aus der Tiefgarage erreichbar.



Besondere Highlights

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Die Hans-Engel-Parkvillen bieten zahlreiche Details, die den Wohnkomfort erhöhen;


-KfW-55-Standard für energieeffizientes Wohnen und geringe Nebenkosten

-Durchdachte Grundrisse, die den Wohnraum optimal nutzen

-Großzügige Balkone mit ca. 16 m² Fläche - ein Highlight für entspannte Stunden im Freien

-Bequeme Tiefgaragenstellplätze und Außenstellplätze

-Zentrumsnah, ideal für Einkäufe und Freizeitaktivitäten Stichworte Balkon-Terrassen-Fläche: 16,83 m², 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen