Mehrfamilienhaus zum Kauf 1.100.000 € 9 Zimmer 290 m²<br/>Wohnfläche 468 m²<br/>Grundstück Lärchenstraße 36a Wolfgang Landshut 84032

Monat
9Zimmer
290 m²Wohnfläche
468 m²Grundstück

Herr Eduard Dörfler

KAPVEST Real Estate GmbH

Stilvoll & Einmalig - DAS Zuhause für die ganze Familie

Ihre Suche hat ein Ende!

Dieses repräsentative Mehrfamilienhaus, gelegen in bevorzugter Wohngegend von Landshut, präsentiert sich als erstklassiges Wohndomizil mit drei vollständig entwickelten Wohneinheiten. Nach einer anspruchsvollen Renovierung und Erweiterung im Jahr 2016 entspricht das Objekt höchsten Standards modernen Wohnkomforts.

Die Immobilie erstreckt sich über eine Gesamtwohnfläche von circa 290 Quadratmetern, aufgeteilt in 9 Zimmer, und zeichnet sich durch ein großzügiges Raumangebot aus.

Die Gartenwohnung im Erdgeschoss umfasst etwa 101 Quadratmeter und besticht durch offene und weitläufige Räumlichkeiten, die individuellen Gestaltungsspielraum lassen. Die hochwertige Ausstattung und das moderne Design kommen besonders im sonnendurchfluteten Wohn- und Essbereich mit direktem Terrassenzugang zur Geltung.

Im ersten Stock befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit rund 98 Quadratmetern Wohnfläche. Diese überzeugt mit einem lichterfüllten Wohnbereich, einer modernen Küche und zwei Schlafzimmern. Eine großzügige Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet viel Raum für Entspannung.

Eine weitere 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich vom Obergeschoss bis ins Dachgeschoss und umfasst etwa 90 Quadratmeter. Sie verfügt über einen offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit direkten Zugang zu einer eindrucksvollen Dachterrasse. Ein Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer stellt ein weiteres Highlight dar.

Das Haus verfügt über einen liebevoll gestalteten Garten, welcher ausreichend Platz zum Grillen und für Gartenpartys bietet.

Zum Mehrfamilienhaus gehört ein großes Carport mit Platz bis zu 3 Fahrzeugen, und rundet somit dieses attraktive Angebot ab.

Überzeugen Sie sich am besten gleich selbst davon und vereinbaren noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und unterstützen Sie mit unserem unabhängigen Finanzberater bei der Finanzierung dieser Immobilie.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze: 3 Carports
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Linoleum
offener Kamin

Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Lärchenstraße 36a, Wolfgang, Landshut (84032)

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Landshut, eine charmante Stadt in Bayern mit rund 73.000 Einwohnern (Stand: Januar 2023), besticht durch ihre reiche Geschichte und moderne Lebensqualität. Gelegen an der Isar, bietet diese historische Stadt eine malerische Kulisse, die von der prächtigen Burg Trausnitz dominiert wird, die majestätisch über der Stadt thront.

Die Altstadt von Landshut verzaubert mit ihrer gotischen Architektur, insbesondere mit der St. Martinskirche, die den höchsten Backsteinturm der Welt besitzt. Verwinkelte Gassen führen zu lebhaften Marktplätzen, wo Besucher und Einheimische gleichermaßen in den Genuss traditioneller bayerischer Gastlichkeit kommen. Cafés und Restaurants laden dazu ein, regionale Delikatessen zu genießen.

Neben der historischen Schönheit bietet Landshut eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten. Ob bei Spaziergängen entlang der Isar, Fahrradtouren durch die umliegende Natur oder beim Besuch kultureller Veranstaltungen wie der berühmten Landshuter Hochzeit - hier findet jeder etwas nach seinem Geschmack.

Die Stadt zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus, mit umfassenden Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und medizinischen Diensten. Die Hochschule Landshut zieht Studierende aus verschiedenen Teilen der Welt an und trägt zur dynamischen Atmosphäre der Stadt bei.

Durch die günstige Lage nahe der Autobahn A92 ist Landshut optimal an das überregionale Verkehrsnetz angebunden, was die Städte München, Regensburg und Passau leicht erreichbar macht.

Entdecken Sie Landshut - eine Stadt, die Tradition und Moderne harmonisch vereint und ihren Bewohnern eine hohe Lebensqualität in einem attraktiven Umfeld bietet.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1980
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

1100000 €

3.793,10 €/m²

Provision für Käufer

4.76 €

Weitere Preisinformationen

3 Carportplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.793,10 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.808 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.138 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Carport vorhanden, Nutzfläche: 320,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2016, Distanz zum Flughafen: 37, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.1, Distanz zur Autobahn: 3.4, Distanz zum Bus: 0.07

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

KAPVEST Real Estate GmbHGewerblicher Anbieter

Am Tegelberg 1, 94469 Deggendorf

Partnerschaft

Herr Eduard DörflerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gt3d59

Referenznummer: 2477458