Doppelhaushälfte zum Kauf

475000 €475.000 €5.803,30 €/m²

Finanzierung ab 1531 €/Monat

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3Zimmer

81,9 m²Wohnfläche

208 m²Grundstück

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Peiting, Peiting (86971)

Die Doppelhaushälfte aus dem Ursprungsbaujahr ca. 1936 wurde von 2012 - 2024 mit viel Liebe zum Detail kernsaniert.
Die Immobilie verfügt inkl. dem Nebengebäude über eine Wohnfläche von ca. 82 m² und eine Nutzfläche von ca. 117 m².
Das Erdgeschoss teilt sich auf Flur, Gäste-WC, Küche sowie dem Wohn- und Essbereich auf. Die zeitlose und hochwertige Einbauküche (Schreinerarbeit) aus dem Jahr 2021 ist ausgestattet mit Cerankochfeld, Dunstabzug, Spüle, Spülmaschine, Backofen, Kühlschrank sowie einer massiven Steinarbeitsplatte. Im Wohn- und Essbereich ist ein Kachelofen mit Wärmespeicher aus dem Jahr 2012 vorhanden.
Das Dachgeschoss verfügt über ein Schlafzimmer mit integriertem Ankleidebereich und Zugang auf den Westbalkon. Das zweite Schlafzimmer ist mit dem Tageslichtbadezimmer verbunden. Dieses ist ausgestattet mit Dusche, Eckbadewanne (inkl. Whirlpool Funktion), Waschtisch, Toilette und Handtuchheizkörper.
Das isolierte Kellergeschoss bietet weitere Nutzfläche. Aufteilung: Werkstatt, Lager- bzw. Kellerraum inkl. Dusche, Hauswirtschafts- und Technikraum mit Außentreppe. Im Flur sind durch Einbauschränke weitere Staumöglichkeiten vorhanden.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
+ hochwertige Fliesen- und Parkettböden (2012)
+ Luft-Wasser-Wärmepumpe (2022)
+ zwei Pufferspeicher (300 Liter inkl. Heizschwert sowie 200 Liter)
+ Kunststofffenster mit Rollos und Insektengitter (2022)
+ Fußbodenheizung im gesamten Haus (2012)
+ Entkalkungsanlage (Grünbeck) (2013)
+ Klimaanlage im gesamten Haus (Heiz- und Kühlfunktion) (2012)
+ Beheizbares und klimatisiertes Nebengebäude (Vorrichtung für PV-Anlage vorhanden)
+ Gemauerte Outdoor-Küche mit Pizzaofen, Räucherofen und Grill (2020)
+ liebevoll angelegter Gartenbereich
+ Sauna und Tauchbecken (2014)
+ Carport (2012)
+ neuer Dachstuhl inkl. zwei Gauben und Innendämmung (2012)
+ Erneuerung der gesamten Elektrik inkl. Kat 7 und Erdanschluss (2012)
Übernahme nach Vereinbarung!

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Peiting.
Die Gemeinde Peiting hat ca. 12.000 Einwohner. Im Ort selbst sind Kindergärten, Grund- und Mittelschule angesiedelt. Weiterführende Schulen (Realschule, Gymnasium, Berufsschule) gibt es im nahe gelegenen Schongau. Die ärztliche Versorgung innerhalb von Peiting ist durch verschiedene Ärzte gesichert, ein Krankenhaus befindet sich in Weilheim oder Landsberg am Lech.
Peiting bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten an, z.B. diverse Vereine, Wellenfreibad, Kegelbahnen, Eisstadion. Der Freizeitwert wird durch die zentrale Lage inmitten des Pfaffenwinkels mit seiner Vielzahl von Sehenswürdigkeiten und Erholungsmöglichkeiten (z.B. an den oberbayerischen Seen) aufgewertet.
Näheres über die Gemeinde Peiting erfahren Sie auch im Internet unter www.peiting.de

Stichworte West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 117,45 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1