Immobilie zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 299.000 € 4 Zimmer 97 m²<br/>Fläche Hennef Hennef (Sieg) 53773

Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
299000 €
4Zimmer
97 m²Fläche

Herr Andreas Laarmann

FALC Immobilien GmbH & Co. KG

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Schöpfen Sie das Potenzial!

Kapitalanleger aufgepasst: Zum Verkauf steht eine geräumige 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Hennef (Sieg).

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt 97 m², aufgeteilt in 4 gut geschnittene Zimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und eine Einbauküche. Der Bodenbelag besteht aus Fliesen und Laminat, was für ein modernes und ansprechendes Ambiente sorgt.

Ein besonderes Highlight ist die Garage, die im Kaufpreis bereits enthalten ist und für bequemes und sicheres Parken sorgt.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher perfekt als Kapitalanlage. Die Jahreskaltmiete für Wohnung und Garage beläuft sich zur Zeit auf 9.360 €.

Die zentrale Lage in Hennef (Sieg) bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Garage
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
WG-geeignet
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
als Kapitalanlage geeignet

Lage

Hennef, Hennef (Sieg) (53773)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in der Stadt Hennef (Sieg) im Rhein-Sieg-Kreis. Hennef ist eine attraktive Stadt mit rund 47.000 Einwohnern und bietet eine sehr gute Infrastruktur sowie eine landschaftlich reizvolle Umgebung.

Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Die Autobahn A3 ist in wenigen Minuten zu erreichen, sodass eine gute Anbindung an die umliegenden Städte Bonn, Köln und Siegburg besteht. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut ausgebaut, die nächstgelegene S-Bahn-Station ist fußläufig erreichbar.

Die Lage des Hauses bietet zudem eine gute Anbindung an die Natur. In der Umgebung gibt es zahlreiche Wander- und Radwege sowie Naherholungsgebiete wie den Naturpark Bergisches Land und den Siebengebirgsring.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

299000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir bieten Ihnen 24/7 eine kostenlose Hotline (0800-6460646) an. Bei Interesse fordern Sie einfach das Exposé mit einigen weiteren Inhalten an. Dieses wird Ihnen automatisch i. d. R. kurzfristig zugesandt. Bei einem Besichtigungswunsch antworten Sie am besten per Mail auf das Exposé, wir melden uns dann umgehend mit Terminvorschlägen bei Ihnen. Bitte geben Sie immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 h persönlich zur Seite, über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

[URL="https://app.immoviewer.com/portal/tour/3059145"]360° Rundgang starten[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 97,00 m², Gesamtfläche: 97,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

FALC Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Humperdinckstraße 3, 53773 Hennef

10 Jahre Partnerschaft

Herr Andreas LaarmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2eqwt54

Referenznummer: FALC-LLa-51668