Reihenmittelhaus zum Kauf

745000 €745.000 €5.596,45 €/m²

Finanzierung ab 2469 €/Monat

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5Zimmer

133,1 m²Wohnfläche

177 m²Grundstück

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Zazenhausen, Stuttgart (70437)

Moventia Real Estate Advisors präsentiert Ihnen ein charmantes Reihenmittelhaus in Stuttgart-Zazenhausen. Das in den Jahren 1998/99 errichtete Haus überzeugt durch seine solide Bauweise und hochwertige Ausstattung. Es handelt sich um ein Niedrigenergiehaus mit effizienter Vollwärmeschutzdämmung.
Das Haus selbst verfügt über eine großzügige Terrasse und einen gepflegten Garten, die als zusätzliche Erholungs- und Freizeitflächen genutzt werden können. Diese Außenbereiche erhöhen den Wohnwert erheblich und bieten Platz für Aktivitäten im Freien.
Insgesamt erstreckt sich das Haus über drei Stockwerke und einen ausgebauten Dachboden. Die Verteilung der Wohnfläche auf drei Stockwerken ermöglicht eine optimale Nutzung der Wohnfläche und bietet ausreichend Platz für eine Familie. Insgesamt stehen fünf Zimmer zur Verfügung, was eine flexible Nutzung als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer ermöglicht. Die Wohnräume sind mit edlem kanadischem Ahornparkett ausgestattet, während die Küchen und Bäder gefliest sind. Andere Räume verfügen über Vinyl- und Teppichböden, was zusätzlichen Komfort bietet.
Die Fenster sind zweifach verglast und bestehen aus Kunststoff und bieten eine gute Isolierung gegen Lärm und Wärmeverluste. Beheizt wird das Haus durch eine neue Gaszentralheizung, die 2023 eingebaut wurde, welche wiederum zu einer verbesserten Energieeffizienz des Hauses beiträgt.
Zusätzlich zur hochwertigen Grundausstattung des Hauses gibt es zwei Bäder, was gerade bei größeren Familien oder Besuchern sehr vorteilhaft ist. Die schöne offen gestaltete Holzküche vervollständigt das Angebot und ermöglicht es, unmittelbar nach dem Einzug bequem zu kochen und sich wohlzufühlen.

Das Objekt in Zazenhausen bietet eine ruhige und begehrte Wohnlage. Umgeben von Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten, genießen die Bewohner eine angenehme Nachbarschaftsatmosphäre. In unmittelbarer Nähe befinden sich Grünflächen und Parks, die zu Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte, Bäckereien und Apotheken fußläufig erreichbar. Gemütliche Cafés und Restaurants sorgen für kulinarische Abwechslung. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten, Schulen und Spielplätzen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit Bushaltestellen in der Nähe und schnellen Verbindungen ins Stuttgarter Zentrum. Auch die Bundesstraßen B10 und B27 sind schnell erreichbar, was eine gute Erreichbarkeit weiterer Stadtteile und Knotenpunkte garantiert.

Provisionshinweis 3,57%
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingung zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inklusive 19 % gesetzliche MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an die MOVENTIA Real Estate GmbH zu zahlen. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 23.8, Distanz zum Hauptbahnhof: 3, Distanz zur Autobahn: 6.6, Distanz zum Bus: 0.5