Grundstück zum Kauf

1595000 €1.595.000 €393 €/m²

---

4.062 m²Grundstück

---

Varel, Varel (26316)

Exklusives Grundstück in zentraler Lage von Varel - Ihr neues Bauprojekt in Friesland

Wir bieten Ihnen ein einzigartiges Grundstück im Herzen von Varel, eingebettet in die reizvolle Landschaft Frieslands. Mit einer großzügigen Fläche von 4.062 m² bietet dieses Grundstück hervorragende Möglichkeiten für die Entwicklung eines modernen Wohnquartiers.

Der notwendige vorhabenbezogene Bebauungsplan ist bereits ausgelegt wurden und ermöglicht die Errichtung von vier Mehrfamilienhäusern, 35 Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von 2.694 m². Zusätzlich ist der Bau einer Tiefgarage vorgesehen. Auch der Umbau und die Sanierung des historischen Speichers, der eine Wohnfläche von ca. 704 m² umfasst, ist bereits geplant. Ein durchdachtes Wohn- und Baukonzept liegt vor, das die architektonischen und städtebaulichen Anforderungen an diese besondere Lage berücksichtigt.

Das Konzept integriert sich stilvoll in die bestehende Bebauung, ohne die Atmosphäre dieser exponierten Lage zu beeinträchtigen.

Ein weiterer Schwerpunkt liegt auf der Gestaltung eines einladenden Innenhofs und der Schaffung von hochwertigem Wohnraum, der sowohl Familien, Paaren als auch Singles gerecht wird. Das Ziel ist es, eine kulturell durchmischte und lebendige Nachbarschaft zu fördern.

Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses vielversprechende Projekt in einem persönlichen Gespräch näher zu bringen. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung vor Ort.

Das Grundstück befindet sich in zentraler Lage von Varel, einer charmanten Stadt im Landkreis Friesland, Niedersachsen. Varel ist bekannt für seine idyllische Kombination aus Küstennähe und ländlichem Charme, was die Stadt zu einem beliebten Wohnort macht.

Das Grundstück liegt in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum von Varel, wodurch alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Ärzte bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Auch Cafés, Restaurants und diverse Einkaufsmöglichkeiten finden sich in direkter Umgebung, sodass das urbane Leben direkt vor der Haustür liegt.

Varel bietet eine hervorragende Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Die Autobahn A29 ist in wenigen Minuten zu erreichen und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Oldenburg und Wilhelmshaven. Auch der Bahnhof Varel ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Bremen und Emden.

Trotz der zentralen Lage ist die Natur nie weit entfernt. Die malerische Nordseeküste ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren oder Badeausflügen ein. Auch das Naherholungsgebiet rund um den Vareler Wald bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur.

Dieses Grundstück bietet somit eine ideale Kombination aus urbaner Zentralität und naturnaher Ruhe - perfekt für anspruchsvolles Wohnen in einer der schönsten Regionen Niedersachsens.

Sonstiges Im Kaufpreis sind alle auf das Grundstück treffenden öffentlichen Erschließungs- und Anliegerbeiträge für Maßnahmen, die bis zum heutigen Tage ausgeführt wurden, enthalten. Sollten für künftige Erweiterungen oder Änderungen von Erschließungsanlagen weitere Beiträge gefordert werden, so sind diese ausschließlich von dem Erwerber zu tragen.

Eine Gewähr für die Beschaffenheit des Baugrundes kann nicht übernommen werden.

Vor Baubeginn sollten von dem Erwerber eigene Bodenuntersuchungen in Auftrag gegeben werden.

Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren wir aus organisatorischen Gründen nur telefonisch.

Gerne unterbreiten wir Ihnen in Zusammenarbeit mit unserem Kooperationspartner auch ein individuelles und unverbindliches Finanzierungsangebot.

Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen. Das Angebot erfolgt freibleibend; Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Stichworte vermietbare Fläche: 2.694,00 m²