Wohnung zum Kauf 169.000 € 37 Zimmer 1.014 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Pfronten Pfronten / Steinach 87459

Monat
37Zimmer
1.014 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Herr Andreas Bauske

Allgäuer Immo Fuchs

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Neubauobjekt mit 18 Wohnungen KFW 40 und 55 Standard ab 169.000 €

Treten Sie ein in ein modernes Refugium, das die Essenz von Komfort und stilvollem Wohnen in sich vereint. Diese Wohnungen bestechen durch ihre unterschiedlichen Wohnflächn von bis zu 119,95 m² und bieten Ihnen eine durchdachte Raumaufteilung mit unterschiedlichen behaglichen Zimmern. Die geschmackvolle Architektur und der durchdachte Grundriss schaffen eine harmonische Balance zwischen Offenheit und Rückzugsmöglichkeiten.

Hohe Decken und großzügige Fensterfronten durchfluten die Räume mit natürlichem Licht und erzeugen eine warme, einladende Atmosphäre. Die Balkone und Terrassen eröffnen Ihnen die Möglichkeit, entspannte Stunden unter freiem Himmel zu genießen und die Schönheit der Umgebung auf sich wirken zu lassen. Jeder Raum ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die Ihnen an kühleren Tagen wohlige Wärme schenkt.

Diese exklusive Immobilie befindet sich in einem neuwertigen Zustand und bietet Ihnen die Möglichkeit eines Erstbezugs. Die fortschrittliche Luft/Wasser Wärmepumpe sorgt für eine nachhaltige Energienutzung und unterstreicht den zukunftsorientierten Charme dieser Wohnung. Hier treffen modernes Wohndesign und innovative Technik aufeinander, um Ihnen ein Zuhause zu bieten, das keine Wünsche offenlässt. Lassen Sie sich von der einzigartigen Symbiose aus Ästhetik und Funktionalität verzaubern und verwirklichen Sie Ihren Traum vom perfekten Zuhause.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Tiefgarage
Personenaufzug
2. Geschoss
Kelleranteil
Terrasse

Lage

Pfronten, Pfronten / Steinach (87459)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich im malerischen Ortsteil Steinach von Pfronten, einer der begehrtesten Lagen im Allgäu. Eingebettet in eine atemberaubende Alpenkulisse, bietet diese Lage eine perfekte Balance zwischen Ruhe und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten.

Für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten ist die Umgebung ein wahres Paradies. Die umliegenden Berge und Wanderwege laden zu ausgiebigen Erkundungen ein, während im Winter die nahegelegenen Skigebiete für Abwechslung sorgen. Perfekt für Käufer, die Wert auf ein aktives Leben in der Natur legen.

Junge Familien profitieren von der freundlichen Nachbarschaft und der Nähe zu Kindergärten und Schulen, die einen sicheren und bequemen Alltag ermöglichen. Zudem bieten zahlreiche Spielplätze und Freizeitmöglichkeiten eine ideale Umgebung für Kinder.

Pendler und Berufstätige schätzen die gute Verkehrsanbindung. Der Bahnhof Pfronten-Ried ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen zu umliegenden Städten. Auch die nahegelegene Autobahn ermöglicht eine unkomplizierte Anbindung an größere Städte und Geschäftszentren.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gemütliche Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe und tragen zur hohen Lebensqualität bei. Die Verbindung von ländlichem Charme mit praktischen urbanen Vorteilen macht diese Lage besonders attraktiv für Ruhesuchende und all jene, die das Allgäuer Lebensgefühl in vollen Zügen genießen möchten.

Energie und Bauzustand

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

169000 €

166,67 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

29800 €

Provision für Käufer

Provisionsfrei inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 29.800,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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166,67 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.803 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.560 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Wohnungen Bäder gefließt bis Decke
alle Küchenböden gefließt
Lift von TG bis Dachgeschoß
Sat-Anlage
23 TG Stellplätze
Stromlademöglichkeit für Kfz vorgesehen( Sonderwunsch)
Wärmepumpe auch zum kühlen
Grundwasserversickerung Rigolen auf dem Grundstück
Barrierefrei
Ferienwohnungen KFW 55
Dauerwohnsitz KFW 40
17 weitere Wohnungen vorhanden Stichworte Gesamtfläche: 1.014,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 37, Anzahl der Badezimmer: 18, Anzahl Terrassen: 6, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 15.00, Distanz zum Gymnasium: 15.00, Distanz zur Autobahn: 15.00, Distanz vom Zentrum: 2.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Allgäuer Immo FuchsGewerblicher Anbieter

Luitpoldstrasse 3, 87629 Füssen

3 Jahre Partnerschaft

Herr Andreas BauskeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h4fx59

Referenznummer: 2024-12-117